В 1998 г. гражданин продал две квартиры, принадлежащие ему по праву собственности. Как применяется льгота в размере 5000-кратной минимальной оплаты труда при уплате подоходного налога?

Ответ: В соответствии с пп."т" п.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (с изменениями и дополнениями) суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, не подлежат налогообложению.

Согласно ст.2 названного Закона и п.3 разд.1 Инструкции Государственной налоговой службы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" объектом налогообложения у физических лиц является совокупный доход, полученный в календарном году.

Следовательно, льгота в названном размере применяется к совокупной сумме, полученной в течение отчетного календарного года от продажи поименованных объектов, независимо от их количества (пп."т" п.8 названной Инструкции N 35).

Поэтому сумма, полученная от продажи двух квартир в 1998 г., не подлежит налогообложению в размере 417 450 руб. (83 руб. 49 коп. х 5000).

20.07.99 И. П.Башкирова

Инспектор налоговой службы

I ранга