Представительство фирмы, образованной по законодательству Британских Виргинских Островов, аккредитованное в РФ, при заключении договора аренды с российским предприятием утверждает, что оно имеет право не уплачивать НДС со стоимости арендной платы на основании пп."ш" п.1 ст.5 Закона РФ от 06.12.91 N 1992-1 "О НДС", поскольку Британские Виргинские Острова являются частью Великобритании, которая значится в перечне зарубежных государств, в отношении граждан и юридических лиц которых применяется указанная льгота. Правомерно ли это обоснование или арендодатель все-таки должен взимать с представительства арендную плату с учетом НДС?

Ответ: Льгота по НДС при сдаче в аренду служебных и жилых помещений, предусмотренная пп."ш" п.1 ст.5 Закона Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость", предоставляется иностранным гражданам и юридическим лицам при условии включения страны постоянного местопребывания в список государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС, и наличии документов, подтверждающих их аккредитацию государственными органами Российской Федерации.

Что касается Британских Виргинских Островов, то они, являясь зависимой территорией Великобритании, не входят в ее состав, в связи с чем наличие Великобритании в данном списке не может служить основанием для распространения данной льготы на представительство фирмы, образованной по законодательству Британских Виргинских Островов.

Одновременно сообщаем, что решение о включении конкретного иностранного государства или территории в указанный перечень принимается после получения официального запроса от уполномоченных органов иностранного государства, рассмотрения соответствующих положений национального законодательства этого государства и на основании подтверждения МИД России о фактическом применении данной льготы при аренде помещений российскими гражданами и юридическими лицами, исходя из соблюдения принципа взаимности.

23.06.99 И. Б.Покровская

Советник налоговой службы

I ранга