Компания по договору-обязательству с администрацией приобретает право на заключение в будущем договора купли-продажи квартиры. В каком порядке исчисляется НДС при уступке этого права другой организации или физическому лицу по цене выше цены приобретения?

Ответ: Порядок применения налога на добавленную стоимость при заключении сделок по приобретению (уступке) права требования решается в зависимости от конкретного содержания (типа) хозяйственной операции (договорных отношений) между уступающими и приобретающими это требование.

В случае, если Ваша компания переуступает юридическим или физическим лицам суммы дебиторской задолженности, возникшей при перечислении авансовых платежей администрации с целью приобретения квартир в размере их стоимости с НДС, исчисление налога на добавленную стоимость в соответствии с Законом Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" производится по расчетной ставке в размере 16,67 процента с суммы разницы между рыночной ценой реализации с включением НДС и ценой приобретения, включая сумму налога.

17.06.99 М. Н.Охлопкова

Советник налоговой службы

I ранга