Организация является балансодержателем муниципального имущества, часть которого (с разрешения комитета по имуществу) сдает в аренду образовательному учреждению. Правомерно ли взыскивать НДС с арендаторов - образовательных учреждений и кто должен перечислять в бюджет этот налог?

Ответ: Законом Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом последующих изменений и дополнений) не предусмотрено освобождение от уплаты этого налога услуг по сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, в том числе образовательным учреждениям.

Поэтому при сдаче в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, сумма арендной платы подлежит обложению НДС в общеустановленном порядке.

Согласно Письму Госналогслужбы России и Минфина России от 08.12.93 N N ЮУ-4-15/194н, 143 арендная плата за указанное имущество перечисляется арендатором, а не арендодателем на разд.12 "Прочие налоги, сборы и другие поступления" параграф 51 "Доходы от сдачи в аренду государственного имущества" Классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации. Поэтому он же (арендатор) должен также перечислять в бюджет на соответствующий раздел и параграф сумму налога на добавленную стоимость (по ставке в размере 20 процентов), предусмотренную договорами аренды между арендодателем муниципального имущества и арендатором.

Этот порядок уплаты налога в бюджет в полной мере распространяется на образовательные учреждения, перечисляющие в бюджет в вышеуказанном порядке арендную плату.

22.02.99 И. Е.Муравьева

Советник налоговой службы

II ранга