Какую дату считать датой получения дохода в случае приобретения квартиры по договору аренды: дату заключения договора аренды или дату заключения договора купли-продажи?

Ответ: В соответствии с п.5 Инструкции Госналогслужбы Российской Федерации от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" доходы, полученные в натуральной форме, учитываются в составе совокупного годового дохода по государственным регулируемым ценам, а при их отсутствии - по свободным (рыночным) ценам на дату получения дохода.

Объект обложения подоходным налогом определяется как разница между рыночной ценой квартиры и фактически уплаченной покупателем суммой.

Рыночная стоимость жилого дома, квартиры, иного домовладения в целях налогообложения определяется на дату передачи объекта в собственность физического лица.

15.02.99 И. Н.Ивер

Советник налоговой службы

III ранга