Каков порядок предоставления льгот по подоходному налогу, если гражданин продает жилой дом и покупает другой недостроенный жилой дом и при этом возникают расходы на завершение строительства?

Ответ: Размер и порядок налоговых льгот, которыми могут воспользоваться физические лица при осуществлении ими нового строительства либо покупки жилого дома в РФ, предусмотрены в пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" (ред. от 21.07.98).

Льгота, предусмотренная в вышеназванной статье Закона, предоставляется гражданам, в том числе и при покупке недостроенного объекта. Таким образом, к зачету могут быть отнесены расходы, связанные с покупкой данного объекта (недостроенного жилого дома), в пределах норм и в течение срока, установленного данным Законом. Но при этом следует обратить внимание на тот факт, что суммы расходов, связанные с завершением строительства недостроенного жилого дома, не подлежат вычету, т. к. согласно указанному Закону уменьшение полученного в отчетном периоде совокупного дохода налогоплательщика производится на суммы, направленные на осуществление нового строительства.

03.09.98 В. Г.Саладзе

Юридическое агентство "Ирсан"