На кого возложена обязанность по уплате НДС при аренде государственного или муниципального имущества? Как быть в случае, если с ноября 1996 г. по август 1997 г. сумма НДС в договоре не была предусмотрена? На кого возлагается ответственность за неуплату НДС в данном случае?

Пользователи СС "КонсультантБухгалтер"

Ответ: При сдаче в аренду комитетами по управлению имуществом объектов недвижимости и других основных фондов сумма арендной платы, определяемая в договорах аренды между арендодателем (комитетом) и арендатором, подлежит обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Письмом Госналогслужбы России и Минфина России от 8 декабря 1993 г. N N ЮУ-4-15/194н, 143 предусмотрен порядок перечисления в бюджет арендной платы за аренду государственного и муниципального имущества. В соответствии с этим Письмом арендную плату за аренду указанного имущества перечисляет арендатор на раздел 12 "Прочие налоги, сборы и другие поступления", параграф 51 "Доходы от сдачи в аренду государственного имущества" Классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации, минуя соответствующий комитет по управлению имуществом.

Учитывая, что указанная арендная плата не освобождается от налога на добавленную стоимость, следовательно, в договорах аренды между арендодателями государственного или муниципального имущества - соответствующими комитетами по имуществу и арендаторами предусматривается арендный платеж с учетом налога на добавленную стоимость.

Поэтому в порядке, предусмотренном вышеуказанным Письмом, арендатор рассчитывается с бюджетом и по налогу на добавленную стоимость, начисленному по ставке в размере 20 процентов от суммы арендной платы. При этом налог на добавленную стоимость арендатором должен перечисляться на соответствующий раздел и параграф (на раздел 21 "Налог на добавленную стоимость" Классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации).

При отнесении в установленном порядке арендатором государственного или муниципального имущества вышеуказанной арендной платы на издержки производства и обращения сумма налога на добавленную стоимость, перечисленная в бюджет, подлежит зачету (возмещению из бюджета) в общеустановленном порядке (в соответствии с п.19 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39, с учетом изменений и дополнений).

В случае неуплаты в бюджет арендатором государственного или муниципального имущества суммы НДС с арендной платы (из-за того, что сумма НДС в договоре аренды не предусмотрена) ответственность возлагается на плательщика налога на добавленную стоимость, нарушившего порядок перечисления в бюджет суммы налога.

Если плательщиком налога на добавленную стоимость при аренде государственного или муниципального имущества является арендатор, то при неуплате им налога с ноября 1996 г. по август 1997 г. уплата НДС в 1998 г. осуществляется арендатором за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятия (при осуществлении им деятельности, подлежащей льготированию по налогу на добавленную стоимость).

09.07.98 И. Е.Муравьева

Советник налоговой службы

II ранга

О. Д.Хороший

Советник налоговой службы

II ранга