Приватизация земли и девелопмент: предельные сроки продлены с 1 января 2010 г. до 1 января 2012 г

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ И ДЕВЕЛОПМЕНТ: ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ ПРОДЛЕНЫ С 1 ЯНВАРЯ 2010 Г. ДО 1 ЯНВАРЯ 2012 Г.

(Юридическая фирма "Гольцблат БЛП", Недвижимость и строительство)

Информационное письмо N 107

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 14 января 2010 года

Юридическая фирма "Гольцблат БЛП" сообщает, что 27 декабря 2009 г. было принято несколько Федеральных законов, продлевающих до 1 января 2012 года предельные сроки для: 1) продажи государственных или муниципальных земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких участках, по фиксированной цене <1>: -------------------------------- <1> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 342-ФЗ.

- до 20% кадастровой стоимости участка в Москве и С.-Петербурге и - до 30-кратного размера ставки земельного налога для остальных регионов России;

2) обязательного переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды либо приобретения таких участков в собственность <2>. -------------------------------- <2> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 342-ФЗ.

Применительно к земельным участкам, занятым линиями электропередачи, трубопроводами и другими линейными объектами, данной срок продлен до 1 января 2015 года <3>; -------------------------------- <3> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 342-ФЗ.

3) принятия органами государственной власти и местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд и о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования <4>; -------------------------------- <4> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 351-ФЗ.

4) предоставления государственных или муниципальных земельных участков для строительства при отсутствии правил землепользования и застройки <5>; -------------------------------- <5> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 351-ФЗ.

5) выдачи разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами <6>; -------------------------------- <6> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 351-ФЗ.

6) принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (по общему правилу) <7>; -------------------------------- <7> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 351-ФЗ.

7) размещения объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автодорог при отсутствии документации по планировке территории по согласованию с владельцем автомобильной дороги <8>; -------------------------------- <8> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 351-ФЗ.

8) изменений объекта капитального строительства и (или) его частей без разрешений на строительство, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил <9>; -------------------------------- <9> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 351-ФЗ.

9) подготовки документации по планировке территории (в том числе градостроительных планов земельных участков) при отсутствии документов территориального планирования <10>; -------------------------------- <10> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 351-ФЗ.

10) определения разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с проектом планировки территории, в границах которой они расположены <11>. -------------------------------- <11> Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 343-ФЗ.

Название документа