За себя и за того парня

(Терешко Ю.)

("ЭЖ-Юрист", 2009, N 5)

Текст документа

ЗА СЕБЯ И ЗА ТОГО ПАРНЯ

Ю. ТЕРЕШКО

Юлия Терешко, газета "ЭЖ-Юрист".

Насколько законно Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, согласно которому плата за общедомовое потребление возлагается на владельцев счетчиков? Получается, что такие владельцы несут еще и общедомовую повинность. Что ожидает тех жильцов, которые будут платить только по показаниям своего прибора?

Г. Хафизова, г. Казань

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.

Согласно абз. 2 п. 7 Правил собственники жилых помещений вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей компании коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества.

При этом их общий объем потребления определяется исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и распределяется между собственниками в порядке, установленном п. 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

Размер платы за потребленные коммунальные услуги в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, будет определяться на основании показания такого прибора и в соответствии с формулой (9) (подп. 1 п. 3 приложения N 2 к Правилам), в которую также включаются показатели общедомового потребления.

Некоторые граждане (в том числе, видимо, и автор вопроса) считают такое положение вещей несправедливым, полагая, что платить нужно только за тот ресурс, который посчитал его счетчик, без учета общедомовых показаний.

Определить законность абз. 2 п. 7 Правил, подп. 1 п. 3 приложения к Правилам могут только судебные органы. Последние, кстати, уже неоднократно их проверяли на соответствие действующему законодательству (решение ВС РФ от 13.12.2007 N ГКПИ07-933, Определение ВС РФ от 17.04.2008 N КАС08-116, решение ВС РФ от 12.12.2006 N ГКПИ06-1228, Определение ВС РФ от 26.04.2007 N КАС07-128).

Однако ни ВС РФ, ни Кассационная коллегия ВС РФ нарушений действующего законодательства в действующей системе оплаты коммунальных услуг не обнаружили.

ВС РФ посчитал, что оспариваемые положения Правил не предполагают оплату потребителем коммунальных услуг, которые ему не предоставлены. Суд указал: поскольку размер платы за холодное и горячее водоснабжение по формуле (9) определяется исходя из показаний приборов учета, следовательно, положения подп. 1 п. 3 приложения N 2 к Правилам соответствуют действующему жилищному законодательству. Между тем формула (9) в свою очередь учитывает также требования ст. 30 и 39 ЖК РФ, предусматривающих несение собственником жилого помещения бремени содержания общего имущества (решение ВС РФ от 12.12.2006 N ГКПИ06-1228).

Таким образом, судебные инстанции не обнаружили нарушений в действующей системе оплаты за коммунальные услуги положениям Жилищного кодекса РФ, другим федеральным законам, в том числе и Закону от 07.02.92 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

На основании вышеизложенного можно заключить, что если коммунальные службы произвели расчет платы правильно (в данном случае - согласно подп. 1 п. 3 приложения N 2 к Правилам), то жильцу вряд ли удастся его оспорить, так как порядок расчета полностью соответствует действующему законодательству и не применять его нет оснований.

Если автор вопроса произведет свой расчет и внесет иную плату, нежели указанную в платежном документе, то у него образуется задолженность. Далее коммунальные службы будут вынуждены обратиться в суд для взыскания с жильца сумм задолженности.

Название документа