Когда в наследниках согласья нет

(Горшков В. В.)

("ЭЖ-Юрист", 2009, N 4)

Текст документа

КОГДА В НАСЛЕДНИКАХ СОГЛАСЬЯ НЕТ...

В. В. ГОРШКОВ

Наследование имущества и образование режима общей долевой собственности - очень распространенное явление. В редакцию газеты "ЭЖ-Юрист" поступает много вопросов о том, как разрешить конфликтные ситуации между наследниками, когда совместное использование либо полноценная продажа объекта, находящегося в общей долевой собственности, невозможны. Обобщив вопросы читателей, мы задали их судье Верховного Суда РФ Вячеславу Валерьевичу Горшкову. Ознакомиться с его мнением предлагаем в данном интервью.

Вячеслав Валерьевич, если люди идут в суд, значит, применение норм наследственного права вызывает проблемы?

- Пока на земле существует собственность, будут существовать и связанные с ней проблемы. Так, до девяностых годов объектов недвижимости у граждан было немного, поэтому и споров этой категории почти не возникало, ну а в последние десятилетия все, конечно, изменилось. Собственников стало больше, в том числе собственников объектов недвижимого имущества, которые стоят очень дорого и представляют интерес для граждан.

Включенные в ГК РФ новации позволяют гражданам, как правило, решать вопрос о разделе наследства, не доходя до суда. Хотя, конечно, жизнь намного богаче любых предположений законодателя, может случиться все что угодно, поэтому судебные дела, связанные с наследством, будут всегда. Например, интересный случай: двое граждан в браке нажили совместное имущество - дом. Потом они решили развестись и поделить домовладение. Один из них умирает, и открывается наследство. Пока дело рассматривалось в суде - а это споры не одного дня рассмотрения, - дом сгорел. Вопрос: что же делить? Сначала суд первой инстанции прекратил производство по делу по причине того, что главная вещь - дом - прекратила свое существование, а ее судьбе следует и все остальное: забор, сарай и т. д. Но это определение впоследствии было отменено кассационной инстанцией, которая посчитала, что такое имущество можно поделить на идеальные доли, поскольку домовладение подлежит восстановлению.

С помощью какого иска должно защищаться в суде преимущественное право наследника, предусмотренное ст. 1168 ГК РФ "Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства"?

- Это и будет иск о разделе наследства, можно его назвать иском о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства. В принципе не имеет значения, как его назвать. Важно правильно изложить исковые требования, составить исковое заявление. Правильно сформулированное исковое требование, обоснование иска, мотивация способствуют получению положительного результата по возникшему спору.

Какие ошибки чаще всего допускают при составлении иска?

- Часто истцы неправильно формулируют требования и указывают обстоятельства, на которых они основаны, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Подобный иск суд удовлетворить не может. Например, гражданка обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру ее умершей сестры на основании фактического принятия наследства, при этом она ссылалась на то, что приняла наследство, поскольку пользовалась квартирой. Однако в ходе разбирательства выяснилось, что фактически войти в квартиру женщина не могла: помещение было опечатано правоохранительными органами.

В итоге суд отказал истице в удовлетворении ее требования. Хотя из материалов дела было видно, что истице отдали большую часть предметов домашнего обихода и утвари умершей, но на это она как на доказательство принятия наследства не ссылалась ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании. А ведь если ты принимаешь часть имущества, считается, что принял все наследство. Если бы в своем требовании женщина указала, что фактически приняла часть наследства (а не всю квартиру), то получила бы его целиком.

Чтобы справедливо разделить наследственное имущество, необходимо знать его стоимость. Каким образом происходит оценка имущества перед его разделом?

- Данный вопрос законодательством решен. Сторона приглашает оценщика, платит ему за работу и получает мотивированную рыночную оценку имущества.

А как быть, если другая сторона также пригласит оценщика, который укажет совершенно иную цену имущества?

- Тогда суд может назначить экспертизу или вызвать в суд обоих оценщиков, допросить их и выяснить, почему имущество было оценено по-разному. Для гражданина самое главное - быстро и вовремя зафиксировать имущество, входящее в наследственную массу на момент возникновения спора. В этом случае можно ходатайствовать перед судом о наложении ареста на имущество, чтобы оно не было утрачено и решение суда было исполнимо.

Суды охотно идут на арест имущества?

- Законом предусмотрены обеспечительные меры и случаи, когда суд их вправе применить. Если имущество может быть утрачено и сторона представит подтверждающие это доказательства, обеспечение иска допускается. Практика показывает, что по делам о наследовании суды часто используют обеспечительные меры. Только заявляя ходатайство об аресте имущества, обязательно надо очень подробно указать, что это за имущество, где оно находится: просто так налагать арест на абстрактное имущество суд не будет, особенно если оно находится где-нибудь во Владивостоке.

Обязательно ли проводить оценку имущества перед обращением в суд?

- Необязательно вызывать оценщика, допустимо произвести приблизительную оценку имущества самому, но в этом случае следует быть готовым к тому, что противная сторона может с легкостью оспорить предлагаемую стоимость имущества. В любом случае некая сумма должна фигурировать в иске, ведь именно с нее будет платиться госпошлина, и цена иска - это требование к содержанию искового заявления. Иск, в котором не указана цена, суд не примет. Правда, иногда бывает и так, что точно оценить имущество невозможно.

Например?

- Например, коллекционная вещь, о наследовании которой возник спор, утрачена, то есть не представляется возможным провести ее оценку. О том, что она утрачена, заявляет ответчик, а истец настаивает на том, что вещь есть и она хранится у ответчика.

Другой пример: в принципе очень сложно оценить картину, она может стоить и один, и два, и три миллиона как рублей, так и долларов.

Влияет ли факт регистрации права собственности всех участников долевой собственности либо одного из них на доли в унаследованных объектах недвижимости на возможность именно судебного требования о разделе наследственного имущества на основании главы 16 с учетом положений части III ГК РФ, в частности ст. 1168?

- Правила, включенные законодателем в ст. ст. 1168 - 1170 ГК РФ, отсутствовали в ранее действовавшем законодательстве. Данные правила должны помочь в разделе общего имущества, когда наследникам по каким-либо причинам не удается договориться о разделе наследства в натуре.

Преимущественное право на неделимую вещь согласно ст. 1164 ГК РФ подлежит применению к отношениям по разделу наследственного имущества в течение трех лет со дня открытия наследства. Об этом надо знать тем, кто решил воспользоваться указанными правилами.

Кроме того, надо помнить, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил ст. ст. 1165 - 1170.

Необходимо также разделять отношения, связанные с наследованием, и отношения, связанные с правом общей собственности. У этих отношений есть свое начало и свой конец. Так что, как только наследники вступили в наследство (на подачу соответствующего заявления им дается полгода), они стали собственниками, и на них распространяются нормы, регулирующие права собственности, а не нормы наследственного права, за исключением случая, указанного выше. Вопрос о преимущественном праве на неделимую вещь они вправе поставить до того момента, пока наследственное имущество не будет поделено или до момента возникновения спора и рассмотрения его в суде в установленный трехлетний срок.

Каким образом влияет факт выдачи свидетельства о праве на наследство (регистрация права), если право на наследство и регистрация права состоялись в пределах трехлетнего срока, установленного ст. 1164 ГК РФ, на судебную реализацию права, предусмотренного ст. 1168 ГК РФ? Если право на реализацию преимуществ, предусмотренных ст. 1168 ГК РФ, пропадает по факту получения свидетельства о праве на наследство (регистрации права), то почему это происходит?

- Вопрос очень интересный и непростой.

Для начала мы должны определиться с тем, что в данном случае у нас идет спор о недвижимом имуществе.

Законодатель данный вопрос урегулировал в ст. 1165 ГК РФ. Согласно этой норме свидетельство о праве на наследство, регистрация права на недвижимое имущество и раздел наследства связаны следующим образом.

Соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников может быть заключено ими после получения свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство.

Если государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства только на основании свидетельства о праве на наследство, они вправе вновь осуществить государственную регистрацию прав, представив соглашение о разделе наследства.

Вывод: получение свидетельства о праве на наследство не влияет на реализацию наследниками положений ст. 1168 ГК РФ, как и регистрация права на недвижимое имущество в силу указания закона.

Является ли единственным препятствием для соответствующего иска истечение предусмотренного ст. 1164 ГК РФ трехлетнего срока с момента открытия наследства?

- Да. Закон исключает применение к разделу наследства по истечении трех лет со дня открытия наследства норм о преимущественном праве на определенное имущество из состава наследства. По истечении трехлетнего срока раздел производится по общим правилам ст. 252 ГК РФ.

На мой взгляд, самое лучшее, что можно сделать, - распорядиться своим имуществом при жизни (смеется).

По завещанию?

- Нет, просто распорядиться. Ведь завещание может быть оспорено, это та же сделка. Если составлять завещание, то к этому вопросу надо подойти серьезно, чтобы не возникали споры в дальнейшем.

Легко ли оспорить сделки по распоряжению имуществом, совершенные человеком, не отдающим отчета в своих действиях, уже после его смерти?

- Конечно, такие сделки оспариваются. Это нелегко, назначаются посмертные экспертизы.

Как провести такую экспертизу? Какие документы потребуются?

- Очень непросто. Надо собрать медицинские документы, подтверждающие, в каком состоянии пребывал гражданин на момент совершения им сделки, - если мы говорим, например, о ситуации, когда человек находился под действием алкоголя или лекарственных средств.

Кстати, при проведении такой экспертизы хороший специалист должен собрать образцы почерка человека в его вменяемом состоянии и сличить их с подписью на договоре.

Так можно установить, например, что договор купли-продажи был подписан в неподобающих условиях, "на коленке", а сам подписывающий находился в не вполне адекватном состоянии. Такой вывод эксперта может позволить суду признать сделку недействительной.

К сожалению, зачастую "юристы", сопровождающие такие сомнительные сделки, сами водят "клиента" на момент подписания договора по своим врачам, чтобы потом исключить возможность оспаривания сделки на основании недееспособности человека. Но оспорить сделку можно, правда, срок исковой давности в таких случаях невелик - один год.

Так что я всех призываю: дружите с родственниками, заботьтесь о них. Так вы сбережете их имущество и, возможно, спасете им жизнь.

Возможно ли исследование почерка (подписи) на предмет совершения сделки в "особом состоянии" в рамках комплексной, например психолого-психиатрической, экспертизы?

- Судами проводятся различные экспертизы, в том числе почерковедческие, суд может поставить перед экспертами и такой вопрос. Главное, чтобы лицо, делающее данное заключение, обладало соответствующими знаниями. Обычно это разные экспертизы.

Читатели часто задают вопрос: как обеспечить интересы ребенка, который постоянно проживал в квартире, полученной в долевую собственность, и прекратить режим общей долевой собственности? И влияет ли на возможность раздела в натуре, например, квартиры факт постоянного, длительного проживания там ребенка?

- Факт проживания ребенка, если он не наследник, никакого значения не имеет. Если ребенок наследник, то все вопросы решаются в общем порядке. Руководствуясь ст. 1168 ГК РФ, суд может прийти к выводу, что всю квартиру надо отдать этому ребенку, если эта квартира - единственное место его проживания. Но в такой ситуации ему придется возмещать в натуре или в деньгах ту долю, которая будет изъята у других.

Важно то, что несовершеннолетний ребенок не может оказаться на улице даже если он перестает быть членом семьи собственника (или собственник сменился при наследовании). Если ребенку больше негде жить, выселить его нельзя.

Что касается вопроса о правах несовершеннолетних детей на жилые помещения, здесь я хочу обратить ваше внимание на толкование ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которое дал Верховный Суд РФ в ноябре 2007 года.

С учетом ст. 1168 ГК РФ, в которой идет речь о жилом помещении, является ли оценочной категория "невозможность раздела помещения в натуре", в отличие от термина "неделимая вещь", содержащегося в п. 1 и п. 2 той же статьи?

- Жилое помещение, как правило, неделимая вещь, раздел которой в натуре невозможен.

На практике часто возникает проблема: люди не могут понять, почему квартира признается неделимой, ведь в ней есть комнаты, которые, казалось бы, можно поделить. Получается, если вы в собственности имели квартиру и приватизировали ее целиком, то поделить ее на комнаты уже нельзя. А если это была коммунальная квартира, то можно приватизировать в ней комнаты по отдельности.

Тот, кто приватизировал всю квартиру, не может выделить в ней отдельные комнаты. А в коммунальной квартире могут одновременно проживать несколько жильцов с разным статусом: собственник, гражданин, заключивший договор социального найма и т. д. Такая чехарда началась с тех пор, когда гражданам было разрешено приватизировать комнаты в коммунальных квартирах без согласия на это других проживающих в коммунальной квартире лиц. С одной стороны, было защищено право людей на приватизацию, а с другой - граждане, живущие по социальному найму, не могут присоединить к своему имуществу приватизированные комнаты. Но так этот вопрос урегулирован законом.

Приватизация жилых помещений - это отдельная тема разговора. Вопросов и споров по поводу применения законодательства в этой области до настоящего времени возникает немало, хотя закон действует уже длительное время. Таких дел в судах будет предостаточно, поскольку завершается срок приватизации, если законодатель его не продлит.

Какие преимущества правового характера получает ребенок как участник общей долевой собственности при судебном разделе наследства?

- Если ребенок - наследник, то такой же, как и все остальные, без преимуществ. Единственное, что может учитывать суд при разделе, - что какое-то конкретное имущество будет нужнее именно ребенку. Например, если ребенок занимается музыкой, скорее всего, суд отдаст ему пианино, даже если это коллекционная вещь, стоящая очень дорого.

Есть ли какие-то закономерности в правоприменительной практике в этом отношении?

- Закономерность одна - права несовершеннолетнего ребенка при разделе наследства должны быть максимально защищены. Вопрос преимущественного права будет решаться так, как и у всех. Например, если ребенок никогда не проживал на спорной жилплощади, то суд может присудить ему не квартиру, а компенсацию. Возможен и другой вариант: все разрешается с учетом конкретных обстоятельств по делу.

Каково правильное обоснование требований участника долевой собственности, возникшей в результате наследования с рядом лиц, желающего распределить множество унаследованных объектов таким образом, чтобы долевая собственность на них прекратилась?

- Суд будет решать вопрос с учетом конкретных обстоятельств: кому какое имущество отдать, кому присудить компенсацию. Если человек докажет, что, например, постоянно проживал в квартире или что ему нужен любой другой объект, суд может пойти ему навстречу. Суд может также принять решение о том, что каждому будет принадлежать только доля. Такое тоже может быть. В каждом конкретном случае вопрос решается индивидуально. Вообще положения ст. 1168 ГК РФ пока очень редко применяются.

Почему?

- Например, в квартире, где жил наследодатель, никто из наследников не проживал. Поэтому каждый из них просто наследует по доле, и все. Кроме того, если в наследство входит только одна квартира, далеко не все могут позволить выплатить другим наследникам компенсацию, с тем чтобы получить себе в собственность всю квартиру.

Является ли компенсация, предусмотренная ст. 1170 ГК РФ, частным случаем компенсации, закрепленной п. 3 ст. 252 ГК РФ, а последняя указанная норма общей по отношению к ст. 1170 ГК РФ?

- Статья 1170 находится в главе, регулирующей вопросы принятия наследства, статья 252 содержится в главе, посвященной вопросам собственности. Соответственно, это совершенно разное правовое регулирование.

В ст. 252 речь идет о людях, уже являющихся собственниками, имеющими свои доли. В ст. 1170 речь идет о разделении наследственного имущества.

Механизм выплаты компенсации в обоих случаях действительно похож.

Однако эти статьи регулируют разные отношения, при этом правила ст. 252 являются общими, а норма ст. 1170 - специальной для наследства.

Норма ст. 1170 интересна в том плане, что если бы люди изначально знали, как ею воспользоваться при разделе имущества, то решали все вопросы в момент открытия наследства, не доводя дело до суда.

Стоит ли ждать разъяснений Верховного Суда по части III?

- Разъяснения будут. Вопросы возникают, их не так уж и мало. Новое правовое регулирование вызвало новые проблемы: наследование предприятий, акций, земельных участков, объектов незавершенного строительства, аренды, обращения взыскания на наследственное имущество. Самый "горячий" пример: после смерти наследодателя осталось не только имущество, но и долги. Зная это, наследники специально не вступают в наследство, а просто живут в принадлежавшем наследодателю доме. Банк не может предъявить им иск, не может он предъявить его и государству: имущество не выморочное, ведь есть наследники. Возникает вопрос: можно ли подать иск об обращении взыскания на наследственное имущество сразу в суд, минуя наследников, которые его не принимают? И к кому с таким иском обращаться?

К кому же?

- Вопрос открытый. Видимо, наследники и государство должны быть привлечены к участию в деле как соответчики.

Интервью провели

Наталья Шиняева, Екатерина Ионова,

газета "Эж-Юрист"

Название документа