Актуальные вопросы применения иска о признании права собственности

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИМЕНЕНИЯ ИСКА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Н. В. ШАТИХИН

Шатихин Н. В., юрист Департамента имущества города Москвы.

Основной проблемой, связанной с применением иска о признании права собственности, является неоднозначное его положение в отечественном законодательстве. Так, Гражданским кодексом РФ предусмотрено только два способа защиты права собственности - истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. ст. 301 - 303 ГК) и защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК). Гл. 20 ГК РФ не предусматривает третьего способа защиты права собственности, между тем он широко используется и применяется на практике. Статья 12 ГК допускает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, больше в Гражданском кодексе законодатель не возвращается к этому вопросу. В настоящей статье основное внимание будет уделено именно вопросу признания права собственности, с учетом того, что данный защитный механизм является общим фактически для всех гражданских прав. Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск также обладает титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Учеными выделяются следующие условия предъявления иска о признании права собственности. 1. Наличие в натуре объекта, на который заявляется требование о признании права собственности. Однако данный тезис оспаривается О. Ю. Скворцовым, который считает, что право собственности можно признать и на вещь, которая не сохранилась в натуре, утрачена, однако собственник имеет определенную заинтересованность в признании на нее права собственности, которое подвергается сомнению <1>. -------------------------------- <1> Скворцов О. Ю. Вещные иски в судебно-арбитражной практике. М., 1998. С. 217.

Представляется, что указанный тезис противоречит основам гражданского права, так как право собственности признается на конкретно определенную вещь, наделенную определенными свойствами. В этой связи признание права на объект, который отсутствует в натуре, является невозможным, так как будет противоречить самому существу права собственности. 2. Статус вещи, относительно которой идет спор, должен быть неопределенным или спорным. 3. Наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие факты: - наличие спорного имущества; - наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание спорного имущества истцом, приобретение данного имущества истцом по договору, наследование, иные юридические факты; - обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным. Названые факты доказываются в суде путем представления соответствующих доказательств, однако одним из главных условий защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. В этой связи представляет интерес концепция, предложенная Б. Б. Черепахиным, который считает, что, если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения <2>. -------------------------------- <2> Черепахин Б. Б. Приобретение права собственности по давности владения // Советское государство и право. 1940. N 4. С. 54.

Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность ее применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает, однако применяться она должна наравне со всеми остальными доказательствами. Суд кассационной инстанции <3>, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, приходит к выводу, что при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности. -------------------------------- <3> Постановление ФАС Московского округа от 29 ноября 2006 г. N КГ-А40/10682-06 по делу N А40-70770/05-85-579, оставлено без изменения Постановлением Президиума ВАС РФ от 4 сентября 2007 г. N 3039/07.

Требованием о признании права снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления иска является отсутствие обязательственных отношений между истцом и ответчиком, иными словами, стороны спора не должны иметь иной связи, кроме самой вещи. Следовательно, в силу прямого указания закона вопрос о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное у лица, которое не имело права его отчуждать, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска. Таким образом, предъявление иска о признании права собственности ставится в прямую зависимость от факта фактического владения. Возникает совершенно закономерный вопрос: а как же быть если вещь находилась, находится и продолжает находиться в фактическом владении истца? В этом же случае основания для предъявления виндикационного иска отсутствуют. Кроме того, наличие или отсутствие владения не является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности. Основания, необходимые для защиты своего права путем предъявления иска о признании права, были уже перечислены, и среди них нет упоминания о фактическом владении. По другому делу <4> суд приходит к выводу, что защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. -------------------------------- <4> Постановление ФАС Московского округа от 13 марта 2008 г. N КГ-А40/1339-08 по делу N А40-22837/07-50-199.

Вместе с тем способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь. В силу своей правовой природы субъективное право собственности является элементом абсолютного правоотношения, в котором собственнику противостоят все иные лица, обязанные воздержаться от нарушений этого права. В абсолютных правоотношениях, в отличие от относительных, управомоченному лицу противостоит неопределенный круг обязанных лиц, в связи с этим право управомоченного лица может быть нарушено любым лицом. Следовательно, необходимость в таком способе защиты, как признание права, возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Вот это и является теми самыми основаниями, в силу которых и предъявляется иск о признании права собственности. Совершенно справедливым будет звучать аргумент о том, что в законодательстве нигде не закреплен перечень оснований, необходимых для предъявления иска о признании права собственности. А те основания, которые предлагаются учеными, не носят обязательного характера, а являются лишь аспектом теоретической проработанности вопроса о характере и правовой природе иска о признании права собственности. Однако в данном случае следует руководствоваться общими нормами, связанными с правом собственности и исками о признании, а это и будут именно те основания, которые уже были перечислены. Кроме того, истец при предъявлении иска о признании права собственности может столкнуться с добросовестным приобретателем. Однако в этом случае важно доказать, что добросовестный приобретатель не приобретает права собственности на имущество, которое утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, поэтому законных оснований считать ответчика собственником не имеется и оно по-прежнему принадлежит на праве собственности истцу, даже если выбыло из фактического владения. То есть необходимо доказать отсутствие добросовестного приобретения путем того, что имущество выбыло помимо воли собственника, а при отсутствии добросовестного приобретения Гражданский кодекс РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права, допуская возможность использования общих гражданско-правовых способов защиты. По вопросу фактического владения необходимо отметить следующее: представление ответчиком договоров купли-продажи и актов приема-передачи имущества не является свидетельством фактического владения и пользования ответчиком спорным имуществом. Подписание между сторонами передаточного акта, по которому фактической передачи имущества не состоялось, лишь свидетельствует об оформлении между сторонами документа о передаче, а не о фактическом вручении имущества покупателю в его владение. Фактическое владение означает не только составление документов о приеме-передаче, а подразумевает реальное владение имуществом, в частности несение бремени по его содержанию, использование в хозяйственной деятельности, уплату коммунальных и эксплуатационных расходов. Представляется, что, доказывая отсутствие владения, следует акцентировать внимание суда прежде всего на том, что владение - это фактическая, физическая власть над вещью, оно не может осуществляться опосредованно от вещи. Фактическое владение имуществом создает для обладателя возможность непосредственно воздействовать на него и подтверждается фактическими действиями приобретателя по его размещению в помещениях недвижимого имущества, по его использованию и несению расходов по его содержанию. Таким образом, основные сложности в применении иска о признании права собственности заключаются в законодательной неопределенности вопроса о статусе иска, хотя в настоящее время как раз сложились все необходимые предпосылки для законодательного закрепления иска о признании права собственности как средства защиты вещного права, имеется достаточно фундаментальная теоретическая разработанность, сложилась судебная практика.

------------------------------------------------------------------

Название документа