Земля разделит судьбу здания

(Богатов И., Федюшин В.)

("ЭЖ-Юрист", 2006, N 41)

Текст документа

ЗЕМЛЯ РАЗДЕЛИТ СУДЬБУ ЗДАНИЯ

Постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2006 N 11991/05

Налоговая инспекция предложила МУП доплатить земельный налог по земельным участкам под зданиями, находящимися в хозяйственном ведении.

Считая такое решение неправомерным, МУП обратилось в арбитражный суд.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали МУП в удовлетворении требований о признании недействительным решения налоговой инспекции.

Суды посчитали, что закрепление за МУП права хозяйственного ведения в отношении зданий влечет переход права владения земельными участками под этими зданиями.

ФАС ПО решения нижестоящих судов отменил, применив ст. 15 Закона РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю". В силу данной статьи основанием для установления земельного налога является документ, удостоверяющий право собственности, правовладения или правопользования земельным участком.

Президиум ВАС РФ решение ФАС ПО отменил.

В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения является вещным правом.

МУП исходило из принципа, что судьба земли следует судьбе здания.

Поэтому МУП, получив право хозяйственного ведения на здания, получило в фактическое владение, пользование и распоряжение и земельные участки.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в РФ является платным.

Формы платы за землю - земельный налог и арендная плата.

Поскольку МУП не является арендатором, то оно обязано исчислять и уплачивать земельный налог.

От редакции

ВАС РФ неоднократно указывал нижестоящим судам на то, что отсутствие у организации документа, которым бы оформлялись права на используемый земельный участок, не является основанием для освобождения от уплаты земельного налога (см. Постановления Президиума ВАС РФ от 14.10.2003 N 7644/03, от 09.01.2002 N 7486/01). Принцип "судьба земли следует судьбе здания" соблюдается арбитражными судами округов (см. Постановление ФАС ЗСО от 30.08.2006 N Ф04-1580/2003(25694-А27-37), Постановление ФАС УО от 17.05.2005 N Ф09-2040/05-С7, Постановление ФАС СКО от 17.08.2004 N Ф08-3777/2004-1463А и др.).

И. Богатов, В. Федюшин,

корреспонденты "ЭЖ-Юрист"

Название документа