Председатель "с улицы"

(Терешко Ю.)

("ЭЖ-Юрист", 2008, N 29)

Текст документа

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ "С УЛИЦЫ"

Ю. ТЕРЕШКО

Юлия Терешко, газета "ЭЖ-Юрист".

Может ли председателем ЖСК быть избран человек, который не является членом ЖСК, не имеет в кооперативе никакой собственности и не живет в кооперативном доме?

Алла Глебова, г. Москва

Требования, предъявляемые к председателям ЖСК, содержатся в ст. 119 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 настоящей статьи председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

В свою очередь, правление жилищного кооператива в соответствии с ч. 1 ст. 118 ЖК РФ избирается из числа членов жилищного кооператива.

Таким образом, председатель ЖСК должен быть членом данного кооператива. Никаких исключений из данного требования действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно ч. 5 ст. 112 ЖК РФ членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся граждане, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Кроме того, членами кооператива могут быть лица, принятые в установленном порядке в данный кооператив уже после его создания.

Член кооператива может и не быть собственником жилого помещения. Ведь согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Поэтому председателю ЖСК необязательно быть собственником квартиры в многоквартирном доме, равно как и проживать в данной квартире.

Данные требования к нему не предъявляются.

Главное, чтобы он был членом кооператива и был избран на свою должность в установленном законом порядке.

------------------------------------------------------------------

Название документа