Суд и арбитраж: практика

(Редакционный материал)

("Закон", 1995, N 7)

Текст документа

СУД И АРБИТРАЖ: ПРАКТИКА

Истец, добросовестно исполнявший договор производства и поставок железобетонных изделий для строительства жилого дома, имеет право на получение своей доли квартир, которая этим договором предусмотрена.

Предприятие "Домостроитель" обратилось в Сахалинский областной арбитражный суд с иском об обязании акционерного общества открытого типа "Сахалинстрой" исполнить договор в части выделения истцу 10 трехкомнатных квартир на основании условия о долевом участии истца в строительстве.

Арбитражный суд обязал АО "Сахалинстрой" передать предприятию "Домостроитель" 10 трехкомнатных квартир в введенном в эксплуатацию жилом доме, а также обязал истца возместить ответчику разницу между фактической стоимостью жилья и зачтенными ранее суммами. Постановлением кассационной коллегии того же суда решение оставлено без изменения.

В своем протесте заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации просит решение и постановление отменить как не соответствующие материалам дела и направить его на новое рассмотрение.

При проверке законности и обоснованности решения и постановления установлено, что основания для их изменения отсутствуют.

Как видно из материалов дела, между сторонами заключен договор, по которому предприятие "Домостроитель" приняло на себя обязательство по комплектному производству и поставке железобетонных деталей для строительства 89-квартирного жилого дома. Согласно п. 3.3 договора поставщик принимает долевое участие в его строительстве путем перечисления 97502243 рублей с получением в собственность после ввода дома в эксплуатацию 10 трехкомнатных квартир по фактически сложившимся затратам с открытой стоимостью одного квадратного метра общей площади 151190 рублей. Кроме того, поставщик перечисляет ответчику 5 процентов от фактических сумм затрат пропорционально и одновременно с авансовыми взносами. Предусмотрено, что расчет производится после ввода объекта в эксплуатацию с уточнением фактической стоимости одного квадратного метра площади дома.

Впоследствии сторонами было заключено дополнительное соглашение и в связи с изменением этажности дома увеличено количество поставляемого истцом железобетона. Установленное договором количество подлежащих истцу квартир не изменялось, истцом обеспечивалось производство железобетонных конструкций для строительства жилого дома.

По имеющейся в деле справке о поставке железобетонных изделий и расчетах поставщика с АО "Сахалинстрой" по строительству дома общая задолженность ответчика перед истцом составляет 152616776 рублей.

При таких обстоятельствах арбитражный суд правомерно признал за истцом право на 10 квартир в доме с возмещением разницы между фактической стоимостью жилой площади и зачтенными ранее суммами. Руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надзорная коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации оставила решение и постановление без изменения, а протест - без удовлетворения.

Название документа