Разрешения на строительство: изменения в отношении выдачи, действия и прекращения

(Юридическая фирма "Гольцблат БЛП", Недвижимость и строительство)

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)

Текст документа

РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО: ИЗМЕНЕНИЯ В

ОТНОШЕНИИ ВЫДАЧИ, ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ

(Юридическая фирма "Гольцблат БЛП",

Недвижимость и строительство)

Информационное письмо N 264

Материал подготовлен с использованием правовых актов

по состоянию на 25 августа 2011 года

Юридическая фирма Goltsblat BLP сообщает, что Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного кодекса РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" конкретизированы положения Градостроительного кодекса РФ о выдаче, действии и прекращении разрешений на строительство.

Как и прежде, разрешение на строительство по общему правилу выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Исключения из этого правила теперь получили большую определенность.

В случае строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением месторождений общераспространенных полезных ископаемых), разрешение на строительство выдается федеральным органом управления государственным фондом недр.

В случае если строительство объекта планируется на территориях двух и более:

- субъектов РФ, разрешение будет выдаваться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

- муниципальных образований (районов, городских округов), - органом исполнительной власти субъекта РФ;

- поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, - органом местного самоуправления муниципального района.

Решение о досрочном прекращении действия разрешения на строительство может быть принято уполномоченным органом, выдавшим разрешение, вследствие расторжения договоров аренды земельных участков.

Градостроительный кодекс РФ дополнен положениями о судьбе выданного разрешения на строительство в случае образования новых земельных участков на основе/с вовлечением участка, который существовал на момент выдачи разрешения и на котором планировалось строительство.

Прямо закреплено положение, согласно которому в случае перехода к другому лицу права на земельный участок новый правообладатель вправе осуществлять строительство, реконструкцию на таком участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

В то же время в указанных выше случаях образования новых земельных участков либо при переходе права на земельный участок или переоформлении лицензии на пользование недрами лицо, у которого возникло право на земельный участок или право пользования недрами, обязано уведомить в письменной форме соответствующие органы, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство. Эти органы в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство.

Указанные изменения вступили в силу 22 июля 2011 года.

Название документа