Добросовестность выросла в цене. Какие изменения произошли в нормах ГК РФ, регулирующих сделки

(Осипов В.)

("Информационно-аналитическое издание "Бюллетень Оперативной Информации "Московские Торги", 2013, N 10)

Текст документа

ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ВЫРОСЛА В ЦЕНЕ.

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПРОИЗОШЛИ В НОРМАХ ГК РФ,

РЕГУЛИРУЮЩИХ СДЕЛКИ

В. ОСИПОВ

Произошедшие в этом году изменения гражданского законодательства можно смело назвать кардинальными. Судите сами: обновлению подвергся фактически весь раздел I "Общие положения" ГК РФ. Новшества были введены тремя пакетами Федеральных законов: от 30.12.2012 N 302-ФЗ (вступил в силу с 01.03.2013), которым были изменены главы 1, 2, 3 и 4 (подразделы 1 и 2) ГК РФ; от 07.05.2013 N 100-ФЗ (вступит в силу с 01.09.2013) - изменены подразделы 4 и 5 ГК РФ; от 02.07.2013 N 142-ФЗ (вступит в силу с 01.10.2013) - изменен подраздел 3 ГК РФ.

В предлагаемой вниманию читателей статье мы не будем рассказывать обо всех изменениях, а остановимся лишь на новшествах, которые касаются регулирования сделок. Самые масштабные изменения в этой части были внесены в ГК РФ Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (далее - Закон N 100-ФЗ). Благодаря ему в гл. 9 "Сделки" ГК РФ было внесено 26 поправок.

Говоря о новшествах, произошедших в регулировании сделок, начнем с двух абсолютно новых и взаимосвязанных между собой нормах - это ст. ст. 157.1 и 173.1 ГК РФ, касающиеся регламентации получения согласия на совершение определенных действий и последствий совершения сделок без получения такого согласия.

Положения указанных норм гражданского законодательства могут применяться к самым различным правоотношениям, например к получению согласия:

- кредитора на перевод долга;

- собственника на продажу имущества;

- совета директоров на заключение крупной сделки.

Статья 157.1 ГК РФ предусматривает две разновидности согласия - предварительное и последующее (одобрение). Их различие заключается не только во временном контексте, но и в форме фиксирования - в предварительном согласии должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие, а при последующем достаточно указания сделки, на совершение которой это согласие дано (п. п. 2, 3 ст. 157.1 ГК РФ).

Нарушение ст. 157.1 ГК РФ чревато последствиями, предусмотренными новой для Гражданского кодекса РФ ст. 173.1 "Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления" ГК РФ. Надо отметить, что новая редакция ГК РФ предоставляет некоторую свободу в определении последствий совершения сделок без необходимого согласия - в абз. 2 п. 1 ст. 173.1 ГК РФ предусмотрена возможность определения иных последствий отсутствия согласия на совершение сделки, чем признание такой сделки недействительной. Такая возможность должна быть специально предусмотрена законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо для совершения сделки.

Новое в оформлении сделок

Благодаря поправкам, внесенным в подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ, в 10 раз увеличилась минимальная сумма сделок граждан между собой, для совершения которых требуется обязательное их заключение в письменной форме. Напомним, что на сегодняшний день этот размер равен сумме, превышающей не менее чем в 10 раз минимальный размер оплаты труда (МРОТ), который сейчас составляет 100 руб. (ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ). Таким образом, в настоящее время соблюдение письменной формы требуется для совершения сделок между гражданами стоимостью выше 1000 руб. С вступлением в силу поправок, внесенных Законом N 100-ФЗ, письменному оформлению таких сделок будут подлежать только те, цена которых превышает 10000 руб.

Также благодаря Закону N 100-ФЗ будет отменена норма п. 3 ст. 162 ГК РФ, согласно которой несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность. Это сделано для того, чтобы избежать противоречий при совершении сделок в рамках внешнеэкономической деятельности.

Продолжая тему новшеств сделок, отметим, что Закон N 100-ФЗ возложил на нотариусов обязанность не просто удостоверять сделку, а проверять ее на предмет соответствия закону (п. 1 ст. 163 ГК РФ). Теперь нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе проверку наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Недействительность сделок

От формы и содержания перейдем к новеллам, касающимся признания сделок недействительными. Одним из важных оснований признания сделки недействительной является ее заключение в противоречии с целями деятельности организации. Согласно внесенным изменениям, отсутствие лицензии, необходимой для совершения конкретной сделки, более не будет являться основанием для признания такой сделки недействительной, вследствие того что юридическое лицо, заключая такую сделку, вышло за рамки целей своей деятельности, установленных его учредительными документами.

Кроме того, Законом N 100-ФЗ изменен перечень лиц, имеющих право обращения в суд с требованием признать сделку недействительной. Из состава таких правообладателей исключат госорганы, которые занимаются контролем или надзором за деятельностью организаций. Вместо них перечень пополнится лицами, в интересах которых установлены ограничения целей деятельности организации.

Согласно ст. 174 ГК РФ кроме целей, предусмотренных учредительными документами юридического лица, возможность совершения определенных сделок может быть ограничена полномочиями его представителя или органа юридического лица. Однако нынешняя редакция указанной нормы закона не позволяет распространить ее действие на руководителей филиалов и представительств организаций - они не являются органами юридических лиц. А так как деятельность представительств и филиалов имеет своей целью представление интересов организаций, то сделки, совершаемые ими, должны осуществляться в интересах представляемых ими юридических лиц. Чтобы обеспечить возможность признания таких сделок недействительными, в случае если они совершены с выходом за пределы предоставленных представительствам, филиалам юридических лиц и их руководителям полномочий, ст. 174 ГК РФ изменена соответствующим образом. Более того, в ГК РФ появилось новое основание для признания сделки недействительной - грубое нарушение представителем интересов представляемого, о котором другой стороне сделки было или должно было быть известно. В этом случае даже при отсутствии ограничения полномочий представителя в договоре с ним или полномочий органа юридического лица в корпоративных документах заключенная сделка может быть оспорена, если она совершена представителем к явной невыгоде представляемого, чем воспользовалась другая сторона сделки (либо имел место сговор).

Честным быть выгодно

В продолжение темы оспоримости и ничтожности сделок отметим изменения, произошедшие в ст. 166 ГК РФ, в соответствии с которыми ограничен круг субъектов, обладающих правом применения последствия недействительности ничтожной сделки. Новая редакция ст. 166 ГК РФ гласит, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить только:

а) сторона сделки;

б) иное лицо, указанное в законе.

Как видим, более никаких заинтересованных лиц.

Также ограничены и права судов применять такие последствия по собственной инициативе - суды вправе применять такие последствия по своей инициативе только в случаях, если это требуется для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Обратите внимание: требование о признании сделки недействительной может быть удовлетворено, если заявитель имеет охраняемый законом интерес (абз. 2 п. 3 ст. 166 ГК РФ). Это позволит ограничить возможность сторонам недействительной сделки требовать признания ее недействительной без применения последствий недействительности. Дело в том, что теперь истцы будут обязаны обосновывать свою добросовестность и наличие охраняемого законом интереса, для того чтобы признать сделку недействительной без применения последствий ее недействительности. В результате недобросовестные стороны сделок не смогут воздействовать на своих контрагентов, угрожая им применить последствия недействительности сделки.

Ограничена возможность и для безосновательного оспаривания сделок по одним лишь формальным признакам. С этой целью п. 2 ст. 166 ГК РФ пополнился нормами о том, что оспоримая сделка может быть признана недействительной только в ограниченных случаях. В частности, это возможно, если:

- она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия;

- сделка, оспариваемая в интересах третьих лиц, нарушает права или охраняемые законом интересы третьих лиц.

По нашему мнению, таким образом реализуется принцип добросовестности, содержащийся в ст. 1 ГК РФ. Подтверждением этому служит и содержание нового п. 5 ст. 166 ГК РФ, согласно которому заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на ее недействительность лицо действует недобросовестно. Недобросовестным предполагается такое поведение, при котором лицо после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Принцип добросовестности реализован и в новой редакции п. 1 ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки", в соответствии с которой лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. Это означает, что данное лицо может заявлять о недействительности сделки, например, в суде, но такое заявление ни для суда, ни для других участников судебного производства не будет иметь никаких правовых последствий.

Также отметим, что новая редакция ГК РФ наделила суды правом не применять последствия признания сделки недействительной, если такое признание противоречит основам правопорядка или нравственности. В результате свою реализацию нашла норма п. 4 ст. 1 ГК РФ о том, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Молчание - все равно что обман

Обновленный Гражданский кодекс РФ будет содержать закрытый перечень условий для признания заблуждения существенным. Это необходимо для правильной реализации положений ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения". Закон содержит следующий исчерпывающий перечень обстоятельств, допускающих существенность заблуждения:

1) допуск очевидной оговорки, описки, опечатки и т. п.;

2) заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) заблуждение в отношении природы сделки;

4) заблуждение по поводу лица, с которым сторона вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) заблуждение в отношении обстоятельства, которое сторона упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является существенным.

Кроме этого, новая редакция ГК РФ предусматривает в качестве обмана молчание - намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Назвался груздем... плати

Законом N 100-ФЗ также были внесены изменения в редакцию ст. 183 ГК РФ "Заключение сделки неуполномоченным лицом". Согласно им введено правило, что сторона сделки вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если его подписало неуполномоченное лицо. Такое станет возможным даже в том случае, если лицо, в чьих интересах действовал неуполномоченный представитель, в дальнейшем одобрит заключенный договор. Но и это еще не все. Обновленная ст. 183 ГК РФ позволит взыскивать убытки с лиц, совершивших сделки, для совершения которых у них не было полномочий. Такое станет возможным при условии, что представляемое в сделке лицо откажется от одобрения такого договора.

Обратите внимание, что ст. 183 ГК РФ также реализует положения гражданского законодательства, изложенные в п. 4 ст. 1 ГК РФ о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения. С этой целью в ней указано, что убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона (контрагент) знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

Все на продажу

Все вышеназванные изменения Гражданского кодекса РФ вступят в силу уже с 1 сентября текущего года. В заключение несколько слов скажем о тех новшествах, которые нас ждут с 1 октября нынешнего года. Эти новеллы гражданского законодательства введены Законом N 142-ФЗ и касаются объектов гражданских прав. Согласно им можно будет продавать все, кроме уже изъятого из оборота. Дело в том, что из гражданского законодательства изъяли такое понятие, как "объекты гражданских прав, изъятых из оборота". Это значит, что с 1 октября все объекты гражданских прав могут быть либо ограничены в обороте, либо быть свободными в обороте (см. п. п. 1, 2 ст. 129 ГК РФ). Напомним, что виды продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена, перечислены в Перечне, утвержденном Указом Президента РФ от 22.02.1992 N 179.

Но это не значит, что с 1 октября текущего года можно будет продавать абсолютно все. В п. 4 ст. 3 Закона N 142-ФЗ указано, что объекты гражданских прав, изъятые из оборота до 1 октября 2013 года, останутся таковыми и после этой даты. В соответствии с п. 2 ст. 129 ГК РФ изъятыми из оборота объектами гражданских прав являются только те, которые прямо указаны в законе. К ним относятся:

1) земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, перечисленными в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ;

2) оружие, запрещенное к обороту в качестве гражданского и служебного, перечисленное в ст. 6 Федерального закона от 13.12.1996 N 150-ФЗ;

3) государственные эталоны единиц времени и средства передачи информации о точном значении московского времени, обеспечивающие функционирование Государственной службы времени, частоты и определения параметров вращения Земли (ст. 9 Федерального закона от 03.06.2011 N 107-ФЗ);

4) наркотические средства, психотропные вещества и их прекурсоры, включенные в список запрещенных в соответствии с законодательством и международными договорами (список I, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 30.06.1998 N 681).

Плоды труда - собственнику средств производства

Подводя итог, обратим внимание на изменения, которые произойдут с 1 октября 2013 года в сфере распределения плодов труда, продукции и доходов. Эти изменения можно смело назвать революционными, поскольку возвращают нас в некотором смысле в отдаленные времена рабовладения и крепостного права, когда плоды чужого труда присваиваются собственником средств производства.

В настоящее время гражданское законодательство содержит в себе принцип, согласно которому поступления, полученные в результате использования средств производства (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему эти средства на предусмотренных законом основаниях. Однако с 1 октября 2013 года указанные продукция и доходы должны принадлежать собственнику средств производства, если иной порядок их распределения не установлен законом.

Вот такая демократия.

------------------------------------------------------------------

Название документа