Земля: торг здесь неуместен!
(Иванова Е.)
("ЭЖ-Юрист", 2008, N 8)
Текст документа
ЗЕМЛЯ: ТОРГ ЗДЕСЬ НЕУМЕСТЕН!
Е. ИВАНОВА
Елена Иванова, газета "ЭЖ-Юрист".
Собрание депутатов Ненецкого автономного округа внесло в Государственную Думу поправки в статьи 30, 30.1, 30.2 Земельного кодекса РФ.
Действующие нормы ЗК РФ устанавливают, что земельные участки для жилищного строительства (или их комплексного освоения для тех же целей) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа такой земли или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется на аукционах без исключений.
Однако эти нормы вступают в противоречие с Жилищным кодексом РФ, устанавливающим обязанность для органов госвласти и местного самоуправления обеспечивать бесплатным жильем на условиях договоров социального найма соответствующие категории граждан.
Получается, что нормы ЗК РФ требуют от государства участия в аукционах по приобретению фактически у себя же государственного имущества для реализации норм ЖК РФ. При этом еще один кодекс - Бюджетный - не устанавливает возможности подобного участия муниципальных образований в аукционах по выкупу земельных участков.
В связи с этим ненецкие законодатели предлагают в подобных случаях разрешить приобретать права на земельные участки по предварительному согласованию мест размещения объектов и без ведения торгов.
Кроме того, предоставление сельским жителям в собственность (или в аренду) государственной или муниципальной земли для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предлагается также проводить без торгов.
Название документа