В 1996 г. наше предприятие приобрело нежилое здание. В том же году в отношении этого здания был заключен договор об отступном с банком, причем в договоре была определена сумма отступного, равная цене приобретенного здания. В январе 1998 г. наше предприятие, не вернув долг в соответствии с условиями договора, должно передать здание в собственность банку. Проведенная переоценка здания по состоянию на 01.01.97 привела к значительному росту его первоначальной (остаточной) стоимости. Как должно поступить предприятие с возникающей в том случае разницей? Можно ли не проводить переоценку здания на 01.01.97, если она ухудшает финансовое состояние предприятия?

Ответ: Увеличение стоимости здания в результате переоценки вне зависимости от метода ее проведения является в данном случае убытком для предприятия, так как оно вынуждено списать с баланса стоимость большую, чем та, которая указана в договоре об отступном, причем этот убыток не уменьшает налогооблагаемую прибыль.

Однако в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 31.12.97 N 1672 "О мерах по совершенствованию порядка и методов определения амортизационных отчислений" предприятие может воспользоваться правом сохранить в 1998 г. балансовую стоимость здания в оценке по состоянию на 1 января 1996 г.

09.06.98 С. М.Розов

Минэкономики РФ