АОЗТ является одним из совладельцев Единого имущественного комплекса недвижимости (ЕИКН). В договорах с поставщиками коммунальных услуг ЕИКН АОЗТ выступает в качестве покупателя услуг (абонента), т. к. на его балансе находятся все инженерные коммуникации. Остальные совладельцы не имеют отдельных договоров с поставщиками коммунальных услуг и не ведут с ними раздельных расчетов. Исходя из этого, расчеты по коммунальным платежам между совладельцами ведутся по удельному весу площадей, находящихся в собственности совладельцев. Как правильно отражать в бухучете и рассматривать для целей налогообложения средства, поступающие от совладельцев на р/с АОЗТ : как возмещение соответствующих расходов совладельцами (по коммунальным платежам) АОЗТ или как реализацию услуг совладельцам АОЗТ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 мая 1998 г. N 04-02-05/3

Департамент налоговой политики совместно с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности в связи с Вашим запросом сообщает, что расчеты по коммунальным платежам между совладельцами Единого имущественного комплекса недвижимости и АОЗТ следует рассматривать как реализацию услуг.

05.05.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А. И.САЛИНА