Предприятие передает в собственность физическому лицу по договору мены квартиру большей площади и более высокой балансовой стоимости, чем принадлежащая ему квартира. По договору мены квартиры предусматриваются равноценными. Уплачивается ли с разницы стоимости квартир подоходный налог?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 марта 1998 г. N 04-04-06

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

В соответствии со ст.567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл.30 ГК РФ), при этом каждая сторона признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах (ст.568 ГК РФ). Сумма доплаты будет являться доходом, подлежащим налогообложению.

Если согласно ст.568 ГК РФ по договору мены товары, подлежащие обмену, признаются равноценными, то доход у физического лица не возникает и в данном случае нет объекта для налогообложения.

05.03.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А. И.КОСОЛАПОВ