Каков порядок предоставления льготы по приобретению жилья в 1998 г. гражданам, начавшим пользоваться ею до внесения Изменений N 4 в Инструкцию "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц"?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 10.01.97 N 11-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" действие пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" в части определения порядка предоставления льготы физическим лицам, являющимся застройщиками или покупателями, распространяется на отношения, в силу которых названные физические лица приобрели статус застройщиков или покупателей, возникшие с 22.01.97.

Порядок предоставления льготы по расходам на строительство или приобретение названных объектов, действовавший до 22.01.97, сохраняется для физических лиц, которые начали пользоваться этой льготой в 1995, 1996 гг. либо до 22.01.97.

Физические лица, использовавшие право на уменьшение налогооблагаемого дохода в качестве застройщиков или покупателей до введения в действие настоящих изменений и дополнений (21.01.97), вправе воспользоваться льготой по налогообложению в порядке, введенном с 22.01.97, в случае приобретения ими статуса застройщика или покупателя.

Следует отметить, что с 22.01.97 с вступлением в силу Федерального закона N 11-ФЗ каждое физическое лицо имеет право на однократное предоставление льготы на покупку (строительство) квартиры. По ранее действовавшему порядку физическое лицо в случае ежегодного приобретения квартиры было вправе ежегодно получить соответствующий вычет из совокупного налогооблагаемого дохода.

25.02.98 Д. О.Микулич

Государственный налоговый

инспектор I ранга