Физическое лицо на правах личной собственности приобрело участок с ветхим строением в городской черте. В 1995 г. была получена льгота на сумму по договору купли-продажи ветхого дома. В этом же году это лицо получило разрешение на строительство на принадлежащем ему земельном участке нового жилого дома. В 1996 г. будет ли оно иметь право на льготу, являясь по существу застройщиком нового жилья, на суммы денежных средств, затраченных на приобретение стройматериалов и строительные работы, а также на сумму стоимости земельного участка?

Ответ: Совокупный облагаемый доход уменьшается на суммы, направленные физическим лицом на новое строительство жилья. В данном примере застройщик имеет право на льготу по фактически произведенным расходам на строительство нового дома в пределах 5000-кратного размера минимальной месячной оплаты труда за 1996 г.

На сумму расходов на приобретение земельного участка уменьшение налогооблагаемого дохода производиться не может, т. к. это не предусмотрено законодательством.

16.06.97 М. П.Сокол

Госналогслужба РФ