Некоторые проблемы юридической техники в договорных отношениях

(Певницкий С. Г.)

("Нотариус", 2007, N 2)

Текст документа

НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЮРИДИЧЕСКОЙ ТЕХНИКИ

В ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЯХ

С. Г. ПЕВНИЦКИЙ

Певницкий С. Г., кандидат юридических наук, старший юрисконсульт инвестиционно-строительной компании MR Group.

I. О заключении договоров лицами, не указанными

в учредительных документах организации в качестве лиц,

действующих от имени организации без доверенности

В связи с тем что существует практика заключения договоров, когда в качестве документа, подтверждающего полномочия лица на подписание договора, используются приказы и иные распорядительные акты руководителя организации, следует учитывать, что юридические лица могут участвовать в гражданском обороте и вступать в гражданско-правовые отношения с третьими лицами, приобретая гражданские права, и принимают на себя гражданские обязанности через свои органы, в соответствии с учредительными документами таких юридических лиц (ст. 53 ГК РФ). Так, например, в соответствии со ст. 69 Закона об акционерных обществах и ст. 40 Закона об обществах с ограниченной ответственностью единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки от имени общества.

Кроме как посредством единоличного исполнительного органа общество может вступать в отношения с третьими лицами через представителей, при этом представитель может как являться штатным работником данного юридического лица, так и не являться таковым. Сделка, совершенная представителем от имени юридического лица, основывается на доверенности и непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого юридического лица (ст. 182 ГК РФ). При этом доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ).

Приказ является локальным нормативным актом руководителя органа государственного управления, государственного учреждения, коммерческой организации или иного уполномоченного на то учредительными документами юридического лица, органа, содержащий обязательные для работников установки и требования. Локальные нормативные акты организации (приказы, распоряжения, указания) не порождают и не изменяют отношений организации с третьими лицами и не имеют юридической силы для третьих лиц. Таким образом, сделка, совершенная лицом, уполномоченным на ее совершение не доверенностью, а приказом, является, по сути, ничтожной по основанию противоречия закону (ст. 168 ГК РФ).

Таким образом, единственным надлежащим удостоверением и подтверждением полномочий для представлений юридического лица с третьими лицами, в том числе для заключения договоров и иных сделок, является доверенность. В практике организаций в целях упорядочения отношений представительства применяется совмещенная модель: работник в рамках трудовых отношений приказом руководителя уполномочивается на деятельность, предусматривающую подписание договоров от имени юридического лица, а затем на основании такого приказа работнику выдается соответствующая доверенность.

II. О заключении дополнительных соглашений

к существующим договорам

В настоящее время в сфере капитального строительства существует практика заключения дополнительных соглашений к действующим договорам на новые виды работ, не предусмотренные такими договорами, например к договору, предусматривающему проектирование отдельного здания, заключается дополнительное соглашение на проектирование рядом расположенного здания.

Дополнительное соглашение направлено на изменение реально существующих между сторонами заключенного договора правоотношений. Соответственно, дополнительное соглашение может заключаться в случаях, когда стороны изменяют существующие между ними отношения исключительно в рамках предмета заключенного ими договора, то есть того юридического последствия, на которое направлена воля сторон договора. Следовательно, если соглашение предусматривает новые юридические последствия (иные по отношению к предусмотренным заключенным договором), а не изменяет уже существующие, то требуется заключение нового договора на этот предмет.

Следует также иметь в виду следующее: дополнительное соглашение направлено на изменение существующего договора, поэтому из текста такого соглашения должно быть ясно, какие именно условия договора подлежат изменению.

Исходя из этого, в тексте дополнительного соглашения не должно быть фраз: "Стороны договорились дополнительно к работам по договору осуществить следующие работы __________________________ и установить за них договорную цену в размере __________, в том числе НДС".

Рекомендуемая структура дополнительного соглашения должна содержать пункты, изменяющие конкретные условия договора, например:

"1. Изложить статью 2 договора в следующей редакции;

2. Дополнить статью 3 пунктом 3.5 следующего содержания;

3. Изложить приложение N 4 к договору в редакции приложения к настоящему дополнительному соглашению".

Если дополнительное соглашение затрагивает вопросы, связанные с изменением цены договора и порядка ее оплаты, в ряде случаев необходимо дополнительное урегулирование взаиморасчетом между сторонами. Так, например, целесообразно устанавливать, каким образом должны засчитываться авансовые платежи, уплаченные в рамках прежнего порядка расчетов, или порядок возврата денежных средств при переходе от расчета цены договора, привязанной к иностранной валюте, к расчетам в рублях, можно предусматривать следующее условие:

"В случае необходимости возврата какой-либо из сторон ранее полученных от другой стороны денежных сумм такой возврат осуществляется в размере фактически полученных денежных средств в рублях, вне зависимости от времени получения, курса иностранной валюты, действующего в день получения или в день возврата, без перерасчета возвращаемой суммы исходя из изменения курса иностранной валюты".

Особо следует обратить внимание на дату вступления в силу дополнительного соглашения, учитывая, что именно с такой даты права и обязанности по договору считаются измененными.

Название документа