ОАО (заказчик) заключило с ООО (подрядчиком) договор строительного подряда. От имени ООО договор подписал руководитель филиала по доверенности. Впоследствии ОАО и ООО заключили дополнительное соглашение к данному договору, которое также подписал руководитель филиала. Однако на момент подписания дополнительного соглашения руководитель филиала не обладал своими полномочиями, так как его доверенность отменило лицо, выдавшее ее. Об этом факте руководитель филиала знал, но представителю ОАО об этом обстоятельстве известно не было. После подписания дополнительного соглашения к договору строительного подряда ООО не одобрило указанную сделку

Признается ли при указанных обстоятельствах руководитель филиала лицом, от имени и в интересах которого заключено дополнительное соглашение к договору строительного подряда?

Ответ: В связи с тем что ООО не наделяло руководителя филиала полномочиями на заключение дополнительного соглашения к договору строительного подряда, так как его доверенность была отменена, а также не произвело одобрение указанной сделки, такое дополнительное соглашение является ничтожным, поскольку, являясь по своей природе неотъемлемой частью договора строительного подряда, не может существовать и исполняться отдельно от него.

Обоснование: Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу п. 3 ст. 55 ГК РФ филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений. Руководители филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.

В соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность.

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку (п. 1 ст. 183 ГК РФ).

На основании п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Информационное письмо N 57) п. 1 ст. 183 ГК РФ применяется независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых.

Согласно п. 2 ст. 183 ГК РФ последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Президиум ВАС РФ в п. 6 Информационного письма N 57 указал, что суд не может на основании п. 1 ст. 183 ГК РФ признать представителя стороной по соглашению, заключенному во изменение или дополнение основного договора. Такое соглашение признается ничтожным (ст. 168 ГК РФ), поскольку по своей природе является неотъемлемой частью упомянутого договора и не может существовать и исполняться отдельно от него.

Таким образом, руководитель филиала как лицо, не уполномоченное на заключение сделки, не признается лицом, от имени и в интересах которого заключено дополнительное соглашение к договору строительного подряда. Такое дополнительное соглашение является ничтожным (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 03.11.2011 по делу N А56-57477/2010 (Определением ВАС РФ от 12.03.2012 N ВАС-2128/12 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора), ФАС Поволжского округа от 07.12.2009 по делу N А06-5421/2008).

М. Ю.Мордасов

Юридическая компания "Юново"

26.06.2013