Индивидуальный предприниматель проживает в г. Одинцово и является собственником объектов недвижимости, расположенных в соседствующих субъектах Российской Федерации. Для осуществления деятельности по сдаче в аренду данных объектов индивидуальный предприниматель принял решение применять патентную систему налогообложения. В налоговые органы какого субъекта Российской Федерации он должен обратиться для получения патента: по месту жительства или по месту расположения объектов недвижимости?

Ответ: Патент на осуществление деятельности по сдаче в аренду объектов недвижимости должен быть получен в каждом из субъектов РФ. С этой целью индивидуальный предприниматель обязан встать на учет в качестве налогоплательщика, применяющего патентную систему налогообложения, в любом налоговом органе каждого региона, на территории которого расположен объект недвижимости.

Обоснование: Порядок и условия начала и прекращения применения патентной системы налогообложения установлены ст. 346.45 Налогового кодекса РФ.

Перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения, установлен п. 2 ст. 346.43 НК РФ. В частности, на основании пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ вышеназванный специальный налоговый режим применяется в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 346.45 НК РФ документом, удостоверяющим право на применение патентной системы налогообложения, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта Российской Федерации введена патентная система налогообложения.

Пунктом 1 ст. 83 НК РФ предусмотрено, что в целях проведения налогового контроля организации и физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащих им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным НК РФ.

Желание индивидуального предпринимателя применять патентную систему налогообложения также является основанием для постановки на учет в налоговых органах.

Согласно п. 1 ст. 346.46 НК РФ постановка на учет индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика, применяющего патентную систему налогообложения, осуществляется налоговым органом, в который он обратился с заявлением на получение патента, на основании указанного заявления в течение пяти дней со дня его получения.

В случае если индивидуальный предприниматель планирует осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента в субъекте Российской Федерации, в котором он не состоит на учете в налоговом органе по месту жительства или в качестве налогоплательщика, применяющего патентную систему налогообложения, указанное заявление подается в любой территориальный налоговый орган этого субъекта Российской Федерации по выбору индивидуального предпринимателя.

Патент действует на территории того субъекта РФ, который в нем указан. Индивидуальный предприниматель имеет право получить несколько патентов в разных регионах Российской Федерации.

Н. Ю.Хлюстова

Консалтинговая группа "МИХАЙЛОВ И ПАРТНЕРЫ"

07.06.2013