Может ли организация воспользоваться льготой по налогу на имущество организаций по п. 21 ст. 381 НК РФ в отношении учитываемого с января 2012 г. на балансе в качестве объекта основных средств многоквартирного дома с классом энергетической эффективности "А"?

Ответ: В случае наличия на балансе налогоплательщика учитываемого на балансе с января 2012 г. многоквартирного дома, которому присвоен один из классов энергетической эффективности, предусмотренных Правилами определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов (Приложение N 1 к Приказу Минрегиона России от 08.04.2011 N 161 (далее - Приказ N 161)) ("А" (наивысший), "В+" и "В++" (повышенные) и "В" - высокий), налогоплательщик имеет право на льготу по налогу на имущество организаций по п. 21 ст. 381 Налогового кодекса РФ при соблюдении всех прочих установленных указанным пунктом НК РФ ограничений.

Обоснование: В соответствии со ст. 373 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 НК РФ.

При этом согласно ст. 374 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 НК РФ.

В соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ налогоплательщики освобождаются от налога на имущество организаций в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества. Данная норма вступила в силу с 1 января 2012 г.

Таким образом, основанием для предоставления указанной льготы по налогу на имущество организаций является принятие на баланс с 1 января 2012 г. в качестве основных средств указанных объектов.

Правила определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома, утверждены Приказом N 161.

Правилами определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов (Приложение N 1 к Приказу N 161) предусмотрены, в частности, следующие классы энергетической эффективности новых и реконструируемых многоквартирных домов: "А" (наивысший), "В+" и "В++" (повышенные) и "В" - высокий.

Таким образом, в случае наличия на балансе налогоплательщика многоквартирного дома (нового или реконструированного), которому присвоен один из указанных классов энергетической эффективности, налогоплательщик имеет право на льготу по налогу на имущество организаций по п. 21 ст. 381 НК РФ при соблюдении всех прочих установленных указанным пунктом НК РФ ограничений.

О. В.Хритинина

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

13.05.2013