Организация снимает квартиру для работника и уплачивает за него арендную плату. Квартира находится в собственности у трех человек в равных долях по 1/3 на каждого члена семьи

Будет ли организация являться при этом налоговым агентом по НДФЛ? Если да, то по отношению к кому из собственников?

Ответ: По нашему мнению, организация не является налоговым агентом в отношении собственников квартиры, с которыми она заключила договор аренды жилого помещения.

Обоснование: В силу пп. 1 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ исчисление и уплату налога в соответствии со ст. 228 НК РФ производят физические лица исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

Пунктом 2 ст. 228 НК РФ установлено, что налогоплательщики, указанные в п. 1 данной статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном ст. 225 НК РФ.

В силу п. 3 ст. 228 НК РФ налогоплательщики, указанные в п. 1 данной статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.

Таким образом, по нашему мнению, организация не является налоговым агентом в отношении собственников квартиры.

Ю. М.Лермонтов

Советник государственной

гражданской службы РФ

3 класса

25.04.2013