В ноябре 2010 г. супруги приобрели по двум договорам купли-продажи по 1/2 доли в праве собственности в комнатах в двухкомнатной квартире, на которые были получены четыре свидетельства о госрегистрации права собственности

Супруги объединили две комнаты в одну общую квартиру и в апреле 2011 г. каждый из них получил свидетельство о госрегистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ супруги ранее не получали.

Вправе ли супруги получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение всей квартиры?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 апреля 2013 г. N 03-04-05/9-380

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в 2010 г. супруги приобрели по двум договорам купли-продажи по 1/2 доли в праве собственности в комнатах в двухкомнатной квартире, на которые были получены четыре свидетельства о государственной регистрации права собственности. В 2011 г. супруги получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, при приобретении квартиры или доли (долей) в ней являются документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Имущественный налоговый вычет предоставляется при приобретении одного из объектов жилых помещений, перечисленных в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса. В данном случае такими объектами являются 1/2 и 1/2 доли в праве собственности на соответствующую комнату в двухкомнатной квартире, которые первоначально и были зарегистрированы в качестве объектов собственности.

Поскольку 1/2 доли в праве собственности на квартиру как самостоятельный объект налогоплательщиками не приобреталась, они вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение одной из приобретенных 1/2 долей в праве собственности на какую-либо из комнат в двухкомнатной квартире по своему выбору.

В соответствии с абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

17.04.2013