На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома уполномоченное лицо заключит от их имени договор аренды нежилого помещения

Вправе ли арендатор нежилого помещения выступать налоговым агентом по НДФЛ в части дохода, полученного собственниками по договору аренды нежилого помещения?

Обязаны ли собственники помещений в многоквартирном доме в связи с возникновением дохода подавать налоговую декларацию по НДФЛ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 апреля 2013 г. N 03-04-05/12586

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов собственников помещений в многоквартирном доме, полученных по договору аренды нежилого помещения, и сообщает следующее.

В соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах арендатор (российская организация или индивидуальный предприниматель) признается налоговым агентом в отношении выплачиваемых по договору аренды нежилого помещения доходов физическим лицам - собственникам помещений в многоквартирном доме и обязан исчислить, удержать и уплатить с этих сумм налог на доходы физических лиц.

В случае когда налог на доходы физических лиц с дохода, полученного налогоплательщиком по договору аренды нежилого помещения, исчислен, удержан и уплачен налоговым агентом, обязанность по представлению налоговой декларации у налогоплательщика отсутствует.

В ином случае на налогоплательщиков возлагаются обязанности по самостоятельному исчислению и уплате налога на доходы физических лиц с доходов, полученных от сдачи в аренду нежилого помещения, а также по представлению в налоговый орган по месту своего учета соответствующей налоговой декларации в порядке, установленном гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

15.04.2013