ООО и индивидуальный предприниматель 20 ноября 2012 г. заключили предварительный договор, по которому стороны договорились заключить основной договор купли-продажи оборудования не позднее 20 февраля 2013 г. По условиям предварительного договора покупатель (ООО) в срок до 17 января 2013 г. должен разработать и направить продавцу проект основного договора

Покупатель не представил продавцу проект договора в согласованный срок, а предложение заключить основной договор направил предпринимателю 22 февраля 2013 г. Правомерно ли понуждение предпринимателя заключить договор купли-продажи оборудования?

Ответ: Понуждение индивидуального предпринимателя заключить договор купли-продажи оборудования неправомерно, если между ним и ООО заключен предварительный договор, по которому стороны договорились заключить основной договор не позднее 20 февраля 2013 г., а ООО направило предложение заключить основной договор лишь 22 февраля 2013 г.

Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Стороны предварительного договора могут предусмотреть в нем срок, в который они обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, основной договор нужно заключить в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

В п. 5 ст. 429 ГК РФ предусмотрены правовые последствия, которые наступают, если одна из сторон предварительного договора уклоняется от заключения основного. В этом случае другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Кроме того, от стороны, которая уклоняется от заключения основного договора, можно потребовать возмещения убытков (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

В п. 6 ст. 429 ГК РФ указаны случаи прекращения обязательств по предварительному договору. Обязательства по нему прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен или одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Исходя из этих норм, сторона предварительного договора вправе предъявить в суд требование о понуждении заключить основной договор только в случае, если она направила другой стороне предложение заключить основной договор до истечения срока его заключения. Если такое предложение было сделано по окончании срока заключения основного договора, обязательства по предварительному договору считаются прекращенными, а иск о понуждении заключить основной договор не подлежит удовлетворению. Эта позиция поддерживается арбитражными судами (например, Постановления ФАС Северо-Западного округа от 05.12.2012 по делу N А26-2878/2012, ФАС Северо-Кавказского округа от 05.05.2010 по делу N А32-28486/2009, ФАС Московского округа от 30.12.2009 N КГ-А40/11904-09-3, ФАС Волго-Вятского округа от 15.10.2008 по делу N А79-516/2008).

В рассматриваемом случае срок заключения основного договора купли-продажи оборудования был установлен не позднее 20 февраля 2013 г. Однако общество направило предпринимателю предложение заключить его 22 февраля 2013 г., то есть по истечении согласованного срока. На основании п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства сторон по предварительному договору прекратились 20 февраля 2013 г. Таким образом, понуждение предпринимателя заключить договор купли-продажи оборудования неправомерно.

С. В.Соболева

Группа компаний

"Аналитический Центр"

12.04.2013