В декабре 2012 г. отец и сын зарегистрировали в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности на вновь построенный жилой дом. Сын уже получал имущественный налоговый вычет по другому объекту недвижимости

Налоговый орган разъяснил, что так как на отца зарегистрирована 1/2 доли в праве собственности на дом, то имущественный налоговый вычет он может получить в сумме не более 1 млн руб.

Может ли отец получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 3 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-330

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что два налогоплательщика (отец и сын) зарегистрировали в общую долевую собственность с равными долями вновь построенный жилой дом. При этом один из собственников (сын) ранее воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета по другому объекту недвижимости.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Следовательно, второй собственник (отец) имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 1/2 от 2 000 000 руб.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

03.04.2013