О применении ПСН в отношении части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих ИП на праве собственности, если все нежилые помещения, сдаваемые им в аренду, расположены в одном субъекте РФ

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 28 марта 2013 г. N ЕД-3-3/1116

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу получения патента в отношении части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, если все принадлежащие индивидуальному предпринимателю на праве собственности и сдаваемые им в аренду нежилые помещения расположены на территории одного субъекта Российской Федерации, и сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) патентная система налогообложения (далее - ПСН) применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При этом ПСН применяется в отношении видов деятельности, поименованных в п. 2 ст. 346.43 Кодекса, в том числе на основании пп. 19 п. 2 ст. 346.43 Кодекса в отношении сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Исходя из положений п. 1 ст. 346.45 Кодекса документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта Российской Федерации введена ПСН.

Так, Законом Омской области от 29.11.2012 N 1488-ОЗ "О Патентной системе налогообложения" введена ПСН в отношении сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Исходя из вышеизложенного ФНС России сообщает, что индивидуальный предприниматель не вправе в отношении части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, применять ПСН, а в отношении остальной части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, применять иной режим налогообложения, если все указанные помещения расположены на территории одного субъекта Российской Федерации, поскольку ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности в целом, а не в отношении отдельно взятого объекта недвижимости или выборочно по одному из нескольких обособленных объектов.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

3 класса

Д. В.ЕГОРОВ

28.03.2013