В рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы налогоплательщику, отнесенному к категории эвакуированных с территории производственного объединения "Маяк", был выдан жилищный сертификат для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета

В соответствии с п. 16.1 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 норматив общей площади жилого помещения применяется при расчете размера социальной выплаты, если гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.

Налогоплательщик безвозмездно передал однокомнатную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, органу местного самоуправления.

В октябре 2011 г. налогоплательщик по договору купли-продажи приобрел квартиру за счет средств государственного жилищного сертификата о выделении социальной выплаты на приобретение жилья и собственных средств.

В каком порядке налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении расходов на приобретение квартиры?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 4 марта 2013 г. N 03-04-05/7-169

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы (далее - Постановление N 153) установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации вышеуказанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствии с п. 13 Постановления N 153 социальная выплата предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения.

Пунктом 16 Постановления N 153 установлен норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты.

При этом в соответствии с пп. "в" п. 16.1 Постановления N 153 гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.

Из письма следует, что налогоплательщику в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы был выдан жилищный сертификат для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета. При этом налогоплательщик в установленном порядке безвозмездно передал однокомнатную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, органу местного самоуправления.

В октябре 2011 г. налогоплательщик по договору купли-продажи приобрел квартиру за счет средств государственного жилищного сертификата о выделении социальной выплаты на приобретения жилья и собственных средств.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Учитывая изложенное, в целях получения имущественного налогового вычета участником программы "Жилище" в расходы на приобретение жилого помещения на основании жилищного сертификата включаются израсходованные собственные средства, а также стоимость безвозмездно переданной однокомнатной квартиры, если имеются документы, подтверждающие расходы на ее приобретение.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

04.03.2013