О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже земельного участка и жилого дома, находившихся менее трех лет в общей долевой собственности, несколькими совладельцами по одному договору

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 26 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/650@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.

По существу вопросов, содержащихся в аналогичном обращении, были даны разъяснения УФНС России (далее - Управление). Данные разъяснения не противоречат нормам действующего законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Одновременно сообщаем, что в Письме ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@, доведенном до сведения управлений ФНС России по субъектам РФ, изложена ситуация по применению имущественного налогового вычета в случае продажи налогоплательщиками своих долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих им менее трех лет, по отдельным договорам купли-продажи, в которых каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта.

Из приложенных к обращению в Управление документов следует, что земельный участок с жилым домом был продан по одному договору купли-продажи (договор от 27.09.2012).

При продаже имущества, находившегося менее трех лет в общей долевой собственности, по одному договору купли-продажи несколькими совладельцами размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, распределяется в соответствии с долями лиц в праве собственности.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

3 класса

Д. В.ЕГОРОВ

26.02.2013