Является ли объектом налогообложения по налогу на имущество организаций имущество (квартиры, домовладения, жилые помещения), которое находится в собственности жилищного накопительного кооператива (далее - ЖНК) и передано в пользование члену ЖНК в соответствии с п. п. 1, 3 ст. 29 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ, а также общее имущество в жилом доме, находящееся в долевой собственности?

Как отражается в бухгалтерском учете имущество ЖНК, приобретаемое или создаваемое для удовлетворения материальных и иных потребностей своих членов (пайщиков)?

Вправе ли ЖНК вести бухгалтерский учет имущества, приобретаемого для удовлетворения потребностей членов ЖНК, используя рекомендации, опубликованные на сайте Института профессиональных бухгалтеров России, на основании Письма Минфина России от 04.02.2005 N 07-05-06/38?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 февраля 2013 г. N 03-05-05-01/5367

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом регулирования бухгалтерского учета, финансовой отчетности и аудиторской деятельности рассмотрел письмо по вопросам учета и налогообложения имущества жилищного накопительного кооператива и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Вместе с тем обращаем внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) во взаимосвязи со ст. 374 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации в отношении признаваемого объектом налогообложения имущества, учитываемого на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Поэтому при решении вопросов, поставленных в письме, целесообразно учитывать информационные материалы "Об особенностях формирования бухгалтерской отчетности некоммерческих организаций (ПЗ-1/2011)", размещенные на официальном сайте Минфина России в сети Интернет в разделе "Бухгалтерский учет и аудит - Бухгалтерский учет - Законодательные и иные нормативные правовые акты - Обобщение практики применения законодательства".

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

26.02.2013