Организация с местом нахождения в г. Хабаровске намерена приобрести земельный участок в г. Москве. Для проведения преддоговорной экспертизы организация хочет запросить кадастровый паспорт земельного участка. Каким способом организация вправе обратиться в орган кадастрового учета для получения кадастрового паспорта в кратчайшие сроки (с учетом удаленного места нахождения земельного участка)?

Ответ: Срок предоставления органом кадастрового учета кадастрового паспорта составляет не более пяти рабочих дней. Для получения кадастрового паспорта в кратчайшие сроки, с учетом удаленного места нахождения земельного участка, организация вправе обратиться в орган кадастрового учета с запросом, заполненным в электронной форме на официальном сайте Управления Росреестра в сети Интернет, либо отправить XML-документ с использованием веб-сервисов.

Обоснование: В силу п. 3 ч. 2 и ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются, в частности, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости - иные предусмотренные данным Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

В силу п. 2 Приказа Росреестра от 11.03.2010 N П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета" федеральные государственные учреждения "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации наделены полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 14 Федерального закона N 221-ФЗ орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливает порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 2 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75, запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, направляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);

в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее - представление запроса почтовым отправлением);

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее - представление запроса через официальный сайт);

в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

Согласно п. 40 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 292, днем предоставления заявителю сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита.

Днем предоставления заявителю сведений посредством почтового отправления считается дата передачи почтового отправления органом кадастрового учета организации почтовой связи для отправки заявителю.

В случае если заявителем в запросе указан адрес электронной почты, при предоставлении заявителю сведений посредством почтового отправления орган кадастрового учета не позднее дня, следующего за днем передачи такого почтового отправления организации почтовой связи для отправки заявителю, направляет с адреса электронной почты соответствующего органа кадастрового учета электронное сообщение с номером указанного почтового отправления на указанный заявителем в запросе адрес электронной почты.

Днем предоставления заявителю сведений в виде электронного документа считается дата отправки органом кадастрового учета электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего электронного сообщения.

Поскольку место нахождения организации (г. Хабаровск) удалено от места нахождения органа кадастрового учета по месту нахождения земельного участка (г. Москва), для получения кадастрового паспорта в кратчайшие сроки организация вправе заполнить запрос в электронной форме на официальном сайте Управления Росреестра в сети Интернет либо отправить XML-документ с использованием веб-сервисов.

Согласно ч. 8 ст. 14 Федерального закона N 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Н. Б.Тихонова

ООО "Эксперт-право"

14.05.2014