Между ООО (заказчиком) и индивидуальным предпринимателем (подрядчиком) заключен договор строительного подряда. Является ли нарушение индивидуальным предпринимателем срока выполнения работ безусловным основанием для удовлетворения в судебном порядке искового требования общества-заказчика о расторжении договора строительного подряда?

Ответ: Нарушение подрядчиком срока выполнения работ по договору строительного подряда не может являться безусловным основанием для расторжения такого договора, поскольку необходима оценка причин нарушения срока выполнения подрядных работ, а также степени значительности лишений, претерпеваемых контрагентом вследствие допущенного нарушения.

Обоснование: Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 708 ГК РФ существенными условиями договора подряда являются начальный и конечный сроки выполнения работ. Следовательно, нарушение условий договора подряда о сроке выполнения работ является существенным нарушением условий договора.

Из условий положений п. 4 ст. 753 ГК РФ следует, что работа считается выполненной после подписания акта сдачи-приемки работ заказчиком.

Однако следует учитывать, что арбитражным судом вопрос о последствиях нарушения подрядчиком срока окончания выполнения работ должен быть исследован.

Как отметил ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 03.10.2012 по делу N А24-1173/2012, иск, нормативно обоснованный положениями п. 2 ст. 450 ГК РФ, должен быть подкреплен обстоятельствами, свидетельствующими о существенности нарушений со стороны подрядчика и относимыми к этому факту доказательствами, которые должны быть исследованы судом должным образом.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 08.12.2011 по делу N А65-24801/2010 отказал в удовлетворении требования о расторжении договора на строительство объекта, поскольку установление факта нарушения срока выполнения работ без оценки причин, повлекших нарушение, не является основанием для расторжения договора.

На основании изложенного вопрос о нарушении подрядчиком сроков выполнения работ по договору строительного подряда не может быть решен формально, следовательно, нарушение подрядчиком срока выполнения работ по договору строительного подряда не может являться безусловным основанием для расторжения такого договора, поскольку необходима оценка причин нарушения срока выполнения подрядных работ, а также степени значительности лишений, претерпеваемых контрагентом вследствие допущенного нарушения.

М. Ю.Мордасов

Юридическая компания "Юново"

30.01.2013