Вправе ли физическое лицо, получившее в 2010 г. в собственность бесплатно жилой дом из муниципальной собственности (по программе адресной помощи многодетным семьям) и уплатившее НДФЛ со стоимости дома, вернуть уплаченный налог и каким образом?

Ответ: За возвратом суммы уплаченного налогоплательщиком НДФЛ с дохода, полученного им в 2010 г. в виде бесплатно предоставленного в собственность жилого дома из муниципальной собственности, физическому лицу следует представить налоговую декларацию за 2010 г. по форме 3-НДФЛ с пакетом необходимых документов в налоговый орган по месту жительства до окончания 2013 г.

Обоснование: Федеральным законом от 29.11.2012 N 205-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" п. 41 ст. 217 Налогового кодекса РФ изложен в новой редакции (данная редакция вступила в силу с 29.11.2012), согласно которой с 1 января 2009 г. освобождены от обложения НДФЛ доходы в виде жилого помещения и (или) земельного участка из государственной или муниципальной собственности, полученных бесплатно налогоплательщиком в собственность в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации (ранее такие доходы облагались НДФЛ в общеустановленном порядке).

Согласно п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Порядок признания помещения жилым установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (ред. от 02.08.2007), которое утверждено на основании ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. п. 4 и 5 Положения жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания, и к таковым отнесен, в частности, жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (также см. ст. 16 ЖК РФ).

Учитывая нормы Федерального закона N 205-ФЗ, а также ст. 78 НК РФ, для возврата уплаченного налогоплательщиком НДФЛ с дохода, полученного в виде бесплатно предоставленного в собственность жилого дома из муниципальной собственности, физическому лицу следует представить декларацию за 2010 г. по форме 3-НДФЛ с пакетом необходимых документов в налоговый орган по месту жительства до окончания 2013 г. (Письмо ФНС России от 12.12.2012 N ЕД-4-3/21192@).

Т. А.Савина

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

19.12.2012