Организации заключили договор финансовой аренды теплооборудования с правом выкупа

Лизингодатель дал согласие лизингополучателю на передачу указанного оборудования в сублизинг.

Согласно договору сублизинга при внесении сублизингополучателем всех предусмотренных договором платежей оборудование переходит в его собственность.

Вместе с тем лизингополучатель не исполнил своих обязательств перед лизингодателем и, признав факт исполнения обязательств сублизингополучателем, известил последнего о невозможности выполнить требование о передаче ему предмета сублизинга.

Правомерны ли действия лизингополучателя?

Ответ: Руководствуясь правовой позицией Президиума ВАС РФ, лизингополучатель, не исполнивший своих обязательств перед лизингодателем, несмотря на признание им факта исполнения своих обязательств сублизингополучателем, не вправе передать последнему право собственности на предмет лизинга (согласно договору сублизинга). Так как лизингополучатель не приобрел предмет лизинга в собственность, он не управомочен передать его сублизингополучателю.

Обоснование: В соответствии с нормами ст. 665 Гражданского кодекса РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон N 164-ФЗ) сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

Из п. 2 ст. 455 ГК РФ следует, что договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Немаловажно, что в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что между организацией Б и организацией В заключен договор купли-продажи в отношении будущей вещи.

Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Нормами п. 4 ст. 487 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Поскольку договор, заключенный между организацией А и организацией В, можно классифицировать как договор купли-продажи будущей вещи, следовательно, в случае неисполнения продавцом (организация Б) своих обязательств по передаче вещи организация В вправе истребовать все уплаченные денежные платежи и соответствующие проценты.

В Постановлении от 26.05.2011 N 18АП-4306/2011 по делу N А07-2067/2010 Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что при наличии согласия в письменной форме лизингодателя на передачу предмета лизинга в сублизинг и при надлежащем исполнении сублизингополучателем своих обязательств по данному договору неисполнение лизингополучателем своих обязательств перед лизингодателем не препятствует получению сублизингополучателем спорного имущества в собственность.

В Постановлении от 23.08.2011 N Ф09-7704/10 ФАС Уральского округа пришел к аналогичному с апелляционным судом выводу, обратив внимание на отсутствие расторжения договора лизинга в одностороннем порядке.

В Постановлении от 24.04.2012 N 16848/11 Президиум ВАС РФ счел позицию апелляционного и кассационного судов неправомерной и подлежащей отмене. Поскольку сублизингополучатель, заключая на свой страх и риск договор сублизинга, знал о том, что сублизингодатель является лишь лизингополучателем, и, соответственно, осознавал, что титул собственника предмета лизинга последний может приобрести только в будущем, а поскольку у сублизингодателя (продавца будущей вещи) не возникло право собственности на спорное имущество, оно не могло передать данное право сублизингополучателю. При этом сублизингополучатель (покупатель будущей вещи) вправе потребовать от сублизингодателя возврата уплаченной в счет погашения выкупной цены денежной суммы и уплаты процентов на нее, а также возмещения причиненных убытков.

Руководствуясь правовой позицией Президиума ВАС РФ, можно сделать вывод, что лизингополучатель, не исполнивший своих обязательств перед лизингодателем, несмотря на признание им факта исполнения своих обязательств сублизингополучателем, не вправе передать последнему право собственности на предмет лизинга (согласно договору сублизинга). Сублизингополучатель, в свою очередь, вправе истребовать у лизингополучателя внесенные им лизинговые платежи и соответствующие проценты.

А. А.Болдырь

Советник государственной

гражданской службы РФ

1 класса

13.12.2012