ОАО предоставляет ООО недвижимое имущество на основании договора аренды. ООО имеет задолженность по арендной плате в размере 300 000 руб. Также между ОАО и ООО заключен договор поставки, в силу которого ОАО обязуется изготовить и поставить в адрес ООО оборудование. ООО договорная сумма оплачена полностью (150 000 руб.). Имеются ли у ОАО правовые основания для удержания изготовленного для ООО оборудования в рамках договора поставки до момента оплаты ООО суммы задолженности по арендной плате?

Ответ: У ОАО не имеется правовых оснований для удержания изготовленного для ООО оборудования в рамках договора поставки до момента оплаты ООО суммы задолженности по арендной плате.

Обоснование: Удержание является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и регулируется параграфом 4 гл. 23 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Пункт 2 упомянутой статьи предусматривает возможность удержания кредитором находящейся у него вещи несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

Удержанием вещи может быть обеспечено обязательство по оплате именно этой вещи или возмещению связанных с ней убытков, то есть основанием для удержания ответчиком имущества может быть неисполнение обществом обязательств по договору, связанному со спорным имуществом (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 по делу N А71-5111/2010).

В силу ст. 359 ГК РФ удержание является односторонней сделкой, совершаемой кредитором с целью исполнения основного обязательства. Следовательно, право кредитора на удержание обусловлено наличием между ним и должником обязательственных правоотношений, а также наличием у должника перед кредитором прав требования или иных вещных прав в отношении удерживаемого имущества. При этом удержание является правомерным при наличии одновременно следующих условий: предметом удержания служит принадлежащая должнику вещь, которую кредитор должен передать должнику либо указанному им лицу; удержанием обеспечивается обязательство, по которому должник обязан оплатить стоимость самой вещи или возместить связанные с ней издержки и другие убытки; обеспечиваемое удержанием обязательство не было исполнено должником в срок (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011 по делу N А41-1421/11).

Исходя из изложенного у ОАО отсутствуют правовые основания для удержания изготовленного для ООО оборудования в рамках договора поставки до момента оплаты ООО суммы задолженности по арендной плате, так как объектом удержания может быть только вещь, выступавшая предметом обеспечиваемого кредитором обязательства.

М. Ю.Мордасов

Юридическая компания "Юново"

22.11.2012