На балансе организации находится основное средство (здание), в отношении которого действующим законодательством установлена обязанность по государственной регистрации права, которая еще не осуществлена. После подачи документов в орган регистрации обществу выдана расписка о получении пакета документов, однако по истечении времени регистрация права приостановлена

Правомерно ли начисление амортизации при исчислении налога на прибыль, если государственная регистрация права собственности приостановлена?

Ответ: Если основное средство, процедура регистрации права собственности на которое регистрирующим органом приостановлена, продолжает эксплуатироваться организацией, то начисление амортизации по нему в период приостановления государственной регистрации является правомерным при исчислении налога на прибыль.

Обоснование: В соответствии с п. 4 ст. 259 Налогового кодекса РФ начисление амортизации по объектам амортизируемого имущества начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию.

На основании п. 11 ст. 258 НК РФ объекты основных средств, права на которые подлежат государственной регистрации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.

Пунктом 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

В налоговом учете из состава амортизируемого имущества исключаются основные средства (п. 3 ст. 256 НК РФ):

- переданные (полученные) по договорам в безвозмездное пользование;

- переведенные по решению руководства организации на консервацию продолжительностью свыше трех месяцев;

- находящиеся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев;

- зарегистрированные в Российском международном реестре судов суда на период нахождения их в Российском международном реестре судов.

Указанный в НК РФ перечень хозяйственных операций, при которых начисление амортизации по амортизируемому имуществу временно приостанавливается, является закрытым.

Таким образом, действующее законодательство не рассматривает факт приостановления процедуры государственной регистрации прав в порядке, установленном п. 1 ст. 19 Федерального закона N 122-ФЗ, в качестве основания для прекращения (приостановления) начисления амортизации по соответствующим основным средствам и если основное средство продолжает организацией эксплуатироваться, то начисление амортизации по нему в период приостановления государственной регистрации права собственности на данный объект является правомерным при исчислении налога на прибыль.

Е. В.Пшеничная

ООО "ИК Ю-Софт"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

16.11.2012