Члены товарищества собственников жилья приняли решение о ликвидации товарищества. Должен ли протокол о принятии указанного решения быть подписан всеми членами товарищества?

Ответ: Протокол о принятии общим собранием членов товарищества собственников жилья решения о ликвидации товарищества подписывается председательствующим на собрании, то есть лицом, которое вело указанное собрание (председателем правления товарищества или его заместителем, а в случае их отсутствия - одним из членов правления товарищества), и секретарем собрания.

Обоснование: В соответствии с п. 2 ст. 291 Гражданского кодекса РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Отношения, связанные с созданием, деятельностью, а также правовым положением членов товарищества собственников жилья, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ предусмотрено, что решение о ликвидации товарищества собственников жилья принимается общим собранием членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч. 5 ст. 146 ЖК РФ).

Из положений п. 1 ст. 181.1 и п. 3 ст. 181.2 ГК РФ следует, что, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ЖК РФ не предусмотрено иное, протокол о принятии общим собранием членов товарищества собственников жилья решения о ликвидации товарищества подписывается председательствующим на собрании, то есть лицом, которое вело указанное собрание (председателем правления товарищества или его заместителем, а в случае их отсутствия - одним из членов правления товарищества), и секретарем собрания.

С. В.Гладилин

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

30.04.2014