О правомерности включения сумм НДС в коммунальные платежи гражданам при реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 18 октября 2012 г. N 03-07-17/05

В связи с письмом о правомерности включения сумм налога на добавленную стоимость в коммунальные платежи гражданам при реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) операции по реализации товаров, работ и услуг (в том числе коммунальных) признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Перечень операций, освобождаемых от налогообложения налогом на добавленную стоимость, предусмотрен ст. 149 Кодекса.

Так, на основании пп. 10 п. 2 ст. 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождены услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Кроме того, в соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.

При этом согласно данной норме Кодекса освобождение от налогообложения предоставляется только при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Коммунальные услуги, реализуемые организациями коммунального комплекса, поставщиками электроэнергии и газоснабжающими организациями, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, в указанный перечень, предусмотренный ст. 149 Кодекса, не включены.

Таким образом, указание в стоимости коммунальных услуг налога на добавленную стоимость не противоречит действующему законодательству по налогу на добавленную стоимость.

Директор Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

И. В.ТРУНИН

18.10.2012