Вправе ли благотворительный фонд уступить право аренды на земельный участок (по договору цессии) за плату? Если да, то вправе ли он оплатить услуги посредника по данной сделке?
Ответ: Благотворительный фонд вправе уступить право аренды на земельный участок (по договору цессии) за плату и оплатить услуги посредника по данной сделке, если это не противоречит уставу благотворительного фонда.
Обоснование: Согласно ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей этим целям и необходимой для достижения общественно полезных целей, ради которых фонд создан.
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 11.08.1995 N 135-ФЗ "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" благотворительная организация может совершать в отношении имущества, находящегося в ее собственности или на ином вещном праве, любые сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации, уставу этой организации, пожеланиям благотворителя.
В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Особенности аренды земельных участков установлены ст. 22 Земельного кодекса РФ.
Законодательство Российской Федерации не запрещает благотворительным фондам совершать уступку прав по договору аренды и оплачивать услуги посредника по этой сделке.
Н. П.Кузьменко
Группа компаний
"Аналитический Центр"
С. В.Соболева
Группа компаний
"Аналитический Центр"
03.10.2012