Предприниматель продает товары по договорам розничной купли-продажи в помещении площадью 15 кв. м. Помещение арендовано под офис, находится в здании завода и не предназначено для ведения торговли (в экспликации плана здания нет торговых залов). В помещении выставлены образцы товаров с ценниками к ним. Оплата товара и передача его покупателям производятся в этом же помещении. Переводится ли деятельность предпринимателя на ЕНВД?

Ответ: Продажа товаров по договорам розничной купли-продажи в помещении площадью 15 кв. м, которое арендовано под офис и не предназначено для ведения торговли, не подлежит переводу на ЕНВД. Такой позиции придерживается Президиум ВАС РФ.

Обоснование: Система налогообложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (п. 1 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ).

В частности, на ЕНВД могут переводиться:

- розничная торговля через магазины и павильоны с площадью не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли;

- розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети (пп. 6, 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

При этом ст. 346.27 НК РФ раскрывает следующие понятия, используемые для целей ЕНВД:

магазин - специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;

павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;

стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов;

нестационарная торговая сеть - торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети.

Помещение, арендованное под офис, находящееся в не предназначенном для торговли здании, не относится ни к одному из вышеперечисленных объектов.

Следовательно, продажа товаров в этом помещении не является розничной торговлей для целей применения ЕНВД.

Такая же позиция высказана и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 14139/11.

Ю. А.Иноземцева

Издательство "Главная книга"

28.09.2012