Имеются ли у сторон, заключивших договор подряда на выполнение проектных работ по созданию проектной документации на строительство многоквартирного жилого здания, правовые основания связать момент оплаты работ с получением положительного результата экспертизы проектной документации?

Ответ: Стороны, заключившие договор подряда на выполнение проектных работ по созданию проектной документации на строительство многоквартирного жилого здания, не вправе связывать возникновение обязанности по оплате работ с получением положительного результата экспертизы проектной документации. Такой вывод основан на позиции Президиума ВАС РФ.

Обоснование: По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.

Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Как указал Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в силу ст. 190 ГК РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон.

В то же время невыполнение требования ч. 2 ст. 190 ГК РФ о неизбежности наступления события не позволяет считать срок установленным (Постановление ФАС Московского округа от 07.04.2011 по делу N А41-14951/09).

18.01.2011, рассматривая аналогичное дело, Президиум ВАС РФ в Постановлении N 11659/10 указал, что условие договора об оплате результата работ после получения положительного заключения экспертизы не может считаться условием о сроке наступления обязательства, поскольку не отвечает признакам события, которое должно неизбежно наступить.

Таким образом, у сторон, заключивших договор подряда на выполнение проектных работ по созданию проектной документации на строительство многоквартирного жилого здания, отсутствуют правовые основания связать момент оплаты работ с получением положительного результата экспертизы проектной документации.

М. Ю.Мордасов

Юридическая компания "Юново"

27.08.2012