Работник в 2010 г. приобрел квартиру. В июле 2011 г. он вышел на пенсию. Вправе ли он в 2012 г. подать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2011 г. и воспользоваться имущественным налоговым вычетом?

Ответ: Работник, вышедший на пенсию в 2011 г., вправе получить в 2012 г. имущественный налоговый вычет по приобретенной в 2010 г. квартире, если в 2011 г. он получал доходы, облагаемые по ставке 13%, остаток неиспользованного вычета может быть перенесен на три предшествующих года (2008, 2009 и 2010 гг.).

Обоснование: При покупке квартиры физические лица вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме не более 2 млн руб. согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ.

Поэтому работник после выхода на пенсию вправе подать в 2012 г. декларацию за 2011 г. и получить имущественный вычет, так как в 2011 г. он работал и получал доходы, облагаемые по ставке 13%.

Может оказаться, что доходы за этот год не позволили получить вычет в полном размере. В этом случае на основании абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ начиная с 2012 г. пенсионер вправе перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех.

Поэтому пенсионер вправе подать вместе с декларацией за 2011 г. декларации за 2008, 2009 и 2010 гг. при условии, что в это время он получал доходы, облагаемые по ставке 13% (Письма Минфина России от 12.03.2012 N 03-04-05/7-278, от 14.03.2012 N 03-04-05/7-295, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-309, от 22.03.2012 N 03-04-05/7-362).

Таким образом, пенсионер вправе получить имущественный налоговый вычет по приобретенной в 2010 г. квартире, если в 2008 - 2011 гг. он получал доходы, облагаемые по ставке 13%.

Е. В.Селедцова

ООО "ИК Ю-Софт"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

12.07.2012