Об отсутствии оснований для признания объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц квартиры, предоставленной физлицу на основании договора социального найма, а также об отсутствии оснований для признания объектом налогообложения по налогу на имущество организаций имущества, принадлежащего на праве оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемого для нужд обороны, гражданской обороны

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 6 июля 2012 г. N БС-3-11/2353

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу порядка исчисления налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций и сообщает следующее.

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц согласно положениям ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Согласно ст. 2 Закона объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, квартира, предоставленная на основании договора социального найма, не является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.

Налогоплательщиками налога на имущество организаций согласно гл. 30 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 Кодекса.

Согласно положениям ст. 374 Кодекса объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Не признается объектом налогообложения только имущество, принадлежащее на праве оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации (п. 4 ст. 374 Кодекса).

Государственный советник

Российской Федерации

3 класса

С. Л.БОНДАРЧУК

06.07.2012