Оценка вклада в неденежной форме

(Глуховская Э.)

("ЭЖ-Юрист", 2006, N 30)

Текст документа

ОЦЕНКА ВКЛАДА В НЕДЕНЕЖНОЙ ФОРМЕ

Э. ГЛУХОВСКАЯ

Элла Глуховская, эксперт АКДИ.

Подскажите, пожалуйста, вправе ли учредители в протоколе и договоре между собой указать стоимость права аренды земельного участка меньше, чем стоимость, которая указана в Акте независимого оценщика. Право аренды вносится в уставный капитал как дополнительный вклад, и стороны определили его меньше чем оценщики, но больше чем 200 МРОТ. Не откажет ли регистрирующий орган в регистрации изменений?

В соответствии с п. 6 ст. 66 ГК РФ вкладом в уставный капитал могут быть в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку. Право пользования земельным участком является имущественным правом и как объект гражданских прав может быть передано в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества в пределах срока договора аренды без согласия собственника при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное (п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ).

Оценка права пользования как неденежного вклада подлежит в соответствии с п. 6 ст. 66 ГК в предусмотренных законом случаях независимой экспертной проверке. Из текста вопроса следует, что речь идет о дополнительном вкладе в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью. Пункт 2 ст. 15 Закона от 08.02.98 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусматривает необходимость такой оценки в случае, если номинальная стоимость доли участника, оплачиваемая неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества. При этом номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемая таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком.

По поводу толкования положений п. 2 ст. 15 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" существует несколько точек зрения. Существует ли у общества право оценить вклад в сумму меньшую, чем независимая оценка, или общество обязано утвердить предложенную независимым оценщиком сумму?

С одной стороны, нет никаких норм материального права, прямо запрещающих внесение в уставный капитал неденежного вклада по стоимости ниже указанной оценщиком. Эта позиция корреспондирует с основным назначением уставного капитала как гаранта прав кредиторов с целью не допустить его необеспеченного формирования (cм. Постановление ФАС ЗАО от 18.09.2000 N 1912).

В целях регистрации в соответствии с Законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" вопрос оценки вклада значения не имеет.

Таким образом, с одной стороны, объективно отсутствуют нормы, препятствующие оценке вклада по стоимости ниже, нежели установленная независимым оценщиком.

С другой стороны, так как практика в отношении данного вопроса окончательно не сформирована, отсутствие прямого указания на допустимость оценки вклада по стоимости ниже независимой дает заинтересованным лицам возможность ее оспаривания. Как правило, таким инициатором выступают налоговые органы в связи с занижением налогооблагаемой базы по налогу на имущество (см. Постановление ФАС ПО от 09.09.2003 (дело N А57-1226/03-9).

Кроме этого, на основании ст. 43 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" решение может быть оспорено в судебном порядке участником общества, не принимавшим участия в голосовании или голосовавшим против такого решения (если принятие решения по данному вопросу не требует в соответствии с законом или уставом общества единогласия).

Указанные риски следует учитывать при принятии соответствующего решения.

Название документа