Физическое лицо планирует сдавать в аренду машино-место, находящееся в собственности, как ИП. Можно ли в данном случае применять УСН на основе патента?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 16 апреля 2012 г. N 20-14/033441@

В соответствии с п. 2 ст. 346.25.1 Налогового кодекса РФ применение упрощенной системы налогообложения на основе патента разрешается индивидуальным предпринимателям, осуществляющим указанные в данном пункте виды предпринимательской деятельности.

Подпунктом 56 п. 2 ст. 346.25.1 НК РФ предусмотрен такой вид деятельности, как передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках.

Отличительной особенностью понятий "гараж" и "машино-место" является то, что гараж - это здание, предназначенное для хранения, паркирования, технического обслуживания автомобилей, а машино-место - это лишь часть стоянки (в гаражном комплексе), ограниченная конструкционными элементами или линиями разметки.

Таким образом, индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду машино-мест, не вправе применять упрощенную систему налогообложения на основе патента на основании пп. 56 п. 2 ст. 346.25.1 НК РФ.

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы РФ

1 класса

Ю. Ю.ШИЛОВА

16.04.2012